Ativo
Terreno de 926 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0417473Processo 26-005694-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡139 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
09:30
$ 40.000
CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
09:30
$ 30.000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
09:30
$ 10.000
DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 40.000
Depósito para participar$ 20.000
2º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Depósito para participar$ 15.000
3º leilão
Lance mínimo$ 10.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 102-03-U39 · Lomas de San Rafael
Terreno de 926 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡138.957.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ
Matrícula (finca)0417473
Fração000
TipoTERRENO, LOTE 7, TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralSJ-0175941-1994
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaSan José, Escazú, San Rafael
Medida926.38 m2
Área (m²)926.38 m²
Limites
NorteMANUEL Y SERGIO MONGE CARTIN
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE DESTINADO A PARQUE NÚMERO 3
OesteLOTE NÚMERO 8
Detalhe completoNorte: Manuel y Sergio Monge Cartín; Sur: Calle Pública; Este: Lote destinado a Parque Nº 3; Oeste: Lote Nº 8
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: Citas: 382-05464-01-0902-001
Observações detalhadas
- Plano SJ-0175941-1994
- Mide 926.38 m2
- Matrícula 417473
Condições do leilão
- En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-005694-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Soto Abogados
RéuLuis Gerardo Arias Jiménez
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em15 de junio del año 2026
Data2026-06-15
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria Soto Abogados contra Luis Gerardo Arias Jiménez. Finca de SAN JOSÉ, matrícula 417473, LOTE 7, terreno para construir, 926.38 m2. Primera subasta 13-10-2026 a las 09:30; segundos y terceros remates en fechas posteriores con bases de 30,000 y 10,000 USD. Servidumbre trasladada citada. Publicaciones y notas sobre pagos con cheque certificado. Referencia 2026201845, 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en case de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 382-05464-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos diecisiete mil cuatrocientos setenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE NUMERO 7, TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE MANUEL Y SERGIO MONGE CARTIN al SUR: CALLE PUBLICA al ESTE: LOTE DESTINADO A PARQUE NUMERO 3 y al OESTE: LOTE NUMERO 8; MIDE: NOVECIENTOS VEINTISEIS METROS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0175941-1994 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Soto Abogados contra LUIS GERARDO ARIAS JIMENEZ EXP:26-005694-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de junio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201845, publicación número: 1 de 2