Actif
Lot de copropriété de 104 m² à San José, San José
San José, San José, Uruca
Propriété n° 0029933Dossier 26-005713-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
1 200 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
900 000 ₡
NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 200 000 ₡
Dépôt de garantie600 000 ₡
2e enchère
Mise à prix900 000 ₡
Dépôt de garantie450 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡135 000/m²
Zone 101-02-U19 · Liceo de San José
Terrain de 104 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 053 500
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL NUMERO VEINTE A UBICADA EN EL SEGUNDO BLOQUE DE LA PRIMERA PLANTA DESTINADAS A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
N° de propriété (finca)0029933
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL NUMERO VEINTE A, DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral107749332002
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictUruca
Emplacement completDistrito 07 Uruca, Cantón 01 San José, Provincia De San José
Superficie104.1 metros
Surface (m²)104.1 m²
Limites
NordAREAS COMUNES
SudFILIAL VEINTIUNO A
EstFILIAL DIECINUEVE A
OuestFILIAL AREAS COMUNES
Détail completNorte: AREAS COMUNES; Sur: FILIAL VEINTIUNO A; Este: FILIAL DIECINUEVE A; Oeste: FILIAL AREAS COMUNES
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
SERVIDUMBRE DE CLOACA
Servidumbre de cloaca
Observations détaillées
- Matrícula 29933-F-000
- Propiedad: Finca Filial Veinte A, Segundo Bloque, Primera Planta, Uso Habitacional en Construcción
- Ubicación: Uruca, San José, Provincia de San José
- Área: 104.1 metros (longitud)
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005713-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCARLOS CHACON ARAYA
DéfendeurKARLA AMPARO ESPINOZA RUIZ
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gomez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à18 de junio de 2026
Date2026-06-18
Résumé
Edicto de remate por ejecución hipotecaria en San José (Costa Rica) de la finca matrícula 29933-F-000, Finca Filial Veinte A, Uruca, con base inicial de 1,200,000 CRC; sujetas a servidumbres de aguas pluviales y cloaca; remates programados para 13/10/2026 a las 11:00, 21/10/2026 a las 11:00 y 29/10/2026 a las 11:00, con bases de 1,200,000; 900,000 y 3,000,000 CRC respectivamente.
Notes générales
- Remate por Orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
- Matrícula 29933-F-000; Finca Filial Veinte A; Uruca, San José.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES Y SERVIDUMBRE DE CLOACA; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 29933-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO VEINTE A UBICADA EN EL SEGUNDO BLOQUE DE LA PRIMERA PLANTA DESTINADAS A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 07 URUCA, CANTÓN 01 SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR FILIAL VEINTIUNO A; al ESTE FILIAL DIECINUEVE A y al OESTE FILIAL AREAS COMUNES. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ DECIMETROS PLANO SJ-0774933-2002. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS CHACON ARAYA, RUBEN DARIO ARJONA BROWN contra KARLA AMPARO ESPINOZA RUIZ EXP:26-005713-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de junio del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203098, publicación número: 1 de 2