Ativo

Unidade em condomínio de 104 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Uruca
Matrícula 0029933Processo 26-005713-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 2º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 11:00 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 900.000Depósito: ₡ 450.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 1.200.000
UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 900.000
NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de outubro de 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.200.000
Depósito para participar₡ 600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 900.000
Depósito para participar₡ 450.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡135.000/m²
Zona 101-02-U19 · Liceo de San José
Terreno de 104 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.053.500
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de out. de 2026
₡1.200.000· ₡11.527/m²0,09×
3º leilão29 de out. de 2026
₡3.000.000· ₡28.818/m²0,21×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0029933
Fração000
TipoFINCA FILIAL NUMERO VEINTE A, DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral107749332002
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoUruca
Localização completaDistrito 07 Uruca, Cantón 01 San José, Provincia De San José
Medida104.1 metros
Área (m²)104.1 m²
NorteAREAS COMUNES
SulFILIAL VEINTIUNO A
LesteFILIAL DIECINUEVE A
OesteFILIAL AREAS COMUNES
Detalhe completoNorte: AREAS COMUNES; Sur: FILIAL VEINTIUNO A; Este: FILIAL DIECINUEVE A; Oeste: FILIAL AREAS COMUNES
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
SERVIDUMBRE DE CLOACA
Servidumbre de cloaca
  • Matrícula 29933-F-000
  • Propiedad: Finca Filial Veinte A, Segundo Bloque, Primera Planta, Uso Habitacional en Construcción
  • Ubicación: Uruca, San José, Provincia de San José
  • Área: 104.1 metros (longitud)
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-005713-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CARLOS CHACON ARAYA
RéuKARLA AMPARO ESPINOZA RUIZ
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em18 de junio de 2026
Data2026-06-18

Edicto de remate por ejecución hipotecaria en San José (Costa Rica) de la finca matrícula 29933-F-000, Finca Filial Veinte A, Uruca, con base inicial de 1,200,000 CRC; sujetas a servidumbres de aguas pluviales y cloaca; remates programados para 13/10/2026 a las 11:00, 21/10/2026 a las 11:00 y 29/10/2026 a las 11:00, con bases de 1,200,000; 900,000 y 3,000,000 CRC respectivamente.

  • Remate por Orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
  • Matrícula 29933-F-000; Finca Filial Veinte A; Uruca, San José.

article Texto original do edital

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