Ativo
Casa de 168 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0194216Processo 26-005716-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de 2026
Catorce horas cero minutos
₡ 76.000.000
SETENTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de outubro de 2026
26 de octubre de 2026
Catorce horas cero minutos
₡ 57.000.000
CINCUENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de novembro de 2026
03 de noviembre de 2026
Catorce horas cero minutos
₡ 19.000.000
DIECINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 76.000.000
Depósito para participar₡ 38.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 57.000.000
Depósito para participar₡ 28.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡150.000/m²
Zona 303-03-U06 · Monserrat
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡150.000/m² (303-03-U06) e rural ₡5.000/m² (303-03-R06 · Urbanización). Mostramos o valor urbano porque o terreno (168 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 168 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.221.000
3,01×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 201% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 194216-000, Cartago
Matrícula (finca)0194216
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE L-LOTE2-L CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral308972202003
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCiento sesenta y ocho metros con catorce decímetros cuadrados
Área (m²)168.14 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 8,21 METROS
SulMUNICIPALIDAD DE LA UNION
LesteLOTE 1-L
OesteLOTE 3-L
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 8,21 METROS; Sur: MUNICIPALIDAD DE LA UNION; Este: LOTE 1-L; Oeste: LOTE 3-L.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 294-15919-01-0901-001
Referência: 294-15919-01-0901-001
Observações detalhadas
- Finca matrícula 194216-000 ubicada en Cartago, Distrito San Juan, Cantón La Unión.
- Expediente: 26-005716-1164-CJ.
Condições do leilão
- Remate sujeto a la aprobación del Juzgado; en caso de no haber postores, se procede al segundo remate.
- Si no hay oferentes, tercer remate en fecha indicada.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-005716-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUCAP
RéuRONALD OSVALDO ALVAREZ CASTILLO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Karol Muñoz Barahona
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de agosto de 2026
Data2026-08-14
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 194216-000) con base inicial de 76,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada. Remate programado para el 16 de octubre de 2026 a las 14:00; segundo remate el 26 de octubre de 2026 a las 14:00 con base 57,000,000 CRC; tercer remate el 3 de noviembre de 2026 a las 14:00 con base 19,000,000 CRC. Ubicación: Distrito San Juan, Cantón La Unión, Cartago. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se remata por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Ronald Osvaldo Alvarez Castillo EXP:26-005716-1164-CJ.
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 294-15919-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194216-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE L-LOTE2-L CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 8,21 METROS; al SUR MUNICIPALIDAD DE LA UNION; al ESTE LOTE 1-L y al OESTE LOTE 3-L.- MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra RONALD OSVALDO ALVAREZ CASTILLO EXP:26-005716-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de agosto del año 2026. Licda. Karol Muñoz Barahona, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211705, publicación número: 1 de 2