Ativo
Casa de 84 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Matrícula 0242737Processo 26-005736-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 33.525.612,9
TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de outubro de 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 25.144.209,68
VEINTICINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 8.381.403,23
OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.525.613
Depósito para participar₡ 16.762.806
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.144.210
Depósito para participar₡ 12.572.105
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.381.403
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 301-05-U30 · La Campiña
Terreno de 84 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.300.000
5,32×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 432% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, matrícula 242737-000, Lote V-6
Matrícula (finca)0242737
Província do registroJunta Administradora del Fondo de Ahorro y Prestamo de la Universidad de Costa Rica
Fração000
TipoTerreno para construcción de vivienda
Planta cadastral315788472012
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Localização completaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago 1, Provincia Cartago, Costa Rica
MedidaOCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)84 m²
Limites
NorteAVENIDA 10 B
SulLOTE V-17
LesteLOTE V-7
OesteLOTE V-5
Detalhe completoNorte: Avenida 10 B; Sur: Lote V-17; Este: Lote V-7; Oeste: Lote V-5.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Se trata de un remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Junta Administradora del Fondo de Ahorro y Préstamo de la Universidad de Costa Rica.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones según consta en el edicto.
- Matrícula 242737-000; ubicación en Cartago; Lote V-6; 84 m2 de área.
- Fechas de remate: 16 oct 2026 (base 33,525,612.90 CRC), 26 oct 2026 (base 25,144,209.68 CRC), 3 nov 2026 (base 8,381,403.23 CRC).
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis para la primera subasta.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de 25,144,209.68 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 8,381,403.23 CRC (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-005736-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Junta Administradora del Fondo de Ahorro y Prestamo de la Universidad de Costa Rica
RéuAdrian Josue Rojas Salazar y Brenda Patricia Vega Morales
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizKarol Muñoz Barahona
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de agosto de 2026. Licda. Karol Muñoz Barahona, Juez/a Tramitador/a.
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Junta Administradora del Fondo de Ahorro y Préstamo de la Universidad de Costa Rica contra Adrian Josue Rojas Salazar y Brenda Patricia Vega Morales. Finca en Cartago, matrícula 242737-000, Lote V-6, distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), cantón Cartago, provincia de Cartago. Terreno de 84 m2. Base inicial de 33,525,612.90 CRC. Remates: 16 oct 2026 (100%), 26 oct 2026 (75%), 3 nov 2026 (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto dos veces; EXP 26-005736-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA contra ADRIAN JOSUE ROJAS SALAZAR, BRENDA PATRICIA VEGA MORALES EXP:26-005736-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Karol Muñoz Barahona, Juez/a Tramitador/a.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 242737-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE V-6. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA 10 B; al SUR LOTE V-17; al ESTE LOTE V-7 y al OESTE LOTE V-5. MIDE: OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA contra ADRIAN JOSUE ROJAS SALAZAR, BRENDA PATRICIA VEGA MORALES EXP:26-005736-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Karol Muñoz Barahona, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212278, publicación número: 1 de 2