edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005744-1044-CJ
San José, Santa Ana, Pozos
Precio Base (1º Remate) $198,040
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡125,000/m²
Zona 109-03-U29 · Urbanización Valle del Sol
Terreno de 424 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡53,000,000
0.49×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005744-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS
DemandadoDISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 27, 2026
las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$198,040
CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2026
del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$148,530
CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$49,510.1
CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$198,040
Depósito para participar$99,020
2º Remate
Base$148,530
Depósito para participar$74,265
3º Remate
Base$49,510
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 254241, derecho 000
Finca / Matrícula0254241
Derecho000
Tipoterreno
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPozos
Ubicación CompletaDistrito Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia San José
MedidaCUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)424 m²
Linderos
NorteCALLE PRIVADA
SurLOTE 2
EsteCARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS
OesteCALLE PRIVADA
Detalle CompletoNorte CALLE PRIVADA; Sur LOTE 2; Este CARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS; Oeste CALLE PRIVADA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en la provincia de San José, distrito Pozos, cantón Santa Ana, matrícula 254241, derecho 000, apta para construcción.
Condiciones del Remate
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 9:45 del 4 de agosto de 2026 con la base de 148,530.37 USD (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 9:45 del 12 de agosto de 2026 con la base de 49,510.12 USD (25% de la base original).
Emisión
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en16 de junio del año 2026
Fecha2026-06-16
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Diseños J L Original Sociedad Anónima y VICOSI VCS S.A. Sociedad Anónima, respecto de finca en Pozos, Santa Ana, San José, matrícula 254241, derecho 000, con base inicial de 198,040.50 USD; se fija fecha de remate inicial para el 27/07/2026 a las 09:45, con segundas y terceras convocatorias el 04/08/2026 y 12/08/2026 con bases 148,530.37 USD y 49,510.12 USD respectivamente.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS contra DISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos cincuenta y cuatro mil doscientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO POZOS, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA; al SUR LOTE 2; al ESTE CARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS y al OESTE CALLE PRIVADA. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS contra DISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-005744-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200931, publicación número: 1 de 2