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Property with buildings (424 m²) in Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Pozos
Property no. 0254241Case 26-005744-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡53 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 27, 2026
las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$198,040.5
CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 4, 2026
del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$148,530.37
CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 12, 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$49,510.12
CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$198,041
Deposit to bid$99,020
2nd Auction
Base price$148,530
Deposit to bid$74,265
3rd Auction
Base price$49,510
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 109-03-U29 · Urbanización Valle del Sol
424 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡53,000,000
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 254241, derecho 000
Property / Registration No.0254241
Share000
Typeterreno
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPozos
Full LocationDistrito Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia San José
SizeCUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)424 m²
Boundaries
NorthCALLE PRIVADA
SouthLOTE 2
EastCARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS
WestCALLE PRIVADA
Full DetailNorte CALLE PRIVADA; Sur LOTE 2; Este CARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS; Oeste CALLE PRIVADA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en la provincia de San José, distrito Pozos, cantón Santa Ana, matrícula 254241, derecho 000, apta para construcción.
Auction Conditions
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 9:45 del 4 de agosto de 2026 con la base de 148,530.37 USD (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 9:45 del 12 de agosto de 2026 con la base de 49,510.12 USD (25% de la base original).
Case Information
Case Number26-005744-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS
DefendantDISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeRicardo Barrantes López
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in16 de junio del año 2026
Date2026-06-16
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Diseños J L Original Sociedad Anónima y VICOSI VCS S.A. Sociedad Anónima, respecto de finca en Pozos, Santa Ana, San José, matrícula 254241, derecho 000, con base inicial de 198,040.50 USD; se fija fecha de remate inicial para el 27/07/2026 a las 09:45, con segundas y terceras convocatorias el 04/08/2026 y 12/08/2026 con bases 148,530.37 USD y 49,510.12 USD respectivamente.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS contra DISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos cincuenta y cuatro mil doscientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO POZOS, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA; al SUR LOTE 2; al ESTE CARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS y al OESTE CALLE PRIVADA. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS contra DISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-005744-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200931, publicación número: 1 de 2