Actif
Bien avec construction de 424 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Pozos
Propriété n° 0254241Dossier 26-005744-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡53 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 juillet 2026
las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
198 040,5 $
CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 août 2026
del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
148 530,37 $
CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 août 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
49 510,12 $
CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix198 041 $
Dépôt de garantie99 020 $
2e enchère
Mise à prix148 530 $
Dépôt de garantie74 265 $
3e enchère
Mise à prix49 510 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 109-03-U29 · Urbanización Valle del Sol
Terrain de 424 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡53 000 000
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 254241, derecho 000
N° de propriété (finca)0254241
Quote-part000
Typeterreno
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPozos
Emplacement completDistrito Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia San José
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)424 m²
Limites
NordCALLE PRIVADA
SudLOTE 2
EstCARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS
OuestCALLE PRIVADA
Détail completNorte CALLE PRIVADA; Sur LOTE 2; Este CARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS; Oeste CALLE PRIVADA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en la provincia de San José, distrito Pozos, cantón Santa Ana, matrícula 254241, derecho 000, apta para construcción.
Conditions de la vente
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 9:45 del 4 de agosto de 2026 con la base de 148,530.37 USD (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 9:45 del 12 de agosto de 2026 con la base de 49,510.12 USD (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005744-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS
DéfendeurDISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à16 de junio del año 2026
Date2026-06-16
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Diseños J L Original Sociedad Anónima y VICOSI VCS S.A. Sociedad Anónima, respecto de finca en Pozos, Santa Ana, San José, matrícula 254241, derecho 000, con base inicial de 198,040.50 USD; se fija fecha de remate inicial para el 27/07/2026 a las 09:45, con segundas y terceras convocatorias el 04/08/2026 y 12/08/2026 con bases 148,530.37 USD y 49,510.12 USD respectivamente.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS contra DISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos cincuenta y cuatro mil doscientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO POZOS, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA; al SUR LOTE 2; al ESTE CARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS y al OESTE CALLE PRIVADA. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS contra DISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-005744-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200931, publicación número: 1 de 2