Ativo
Imóvel com construção de 424 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Pozos
Matrícula 0254241Processo 26-005744-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡53 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de julho de 2026
las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$ 198.040,5
CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de agosto de 2026
del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$ 148.530,37
CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de agosto de 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$ 49.510,12
CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 198.041
Depósito para participar$ 99.020
2º leilão
Lance mínimo$ 148.530
Depósito para participar$ 74.265
3º leilão
Lance mínimo$ 49.510
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 109-03-U29 · Urbanización Valle del Sol
Terreno de 424 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡53.000.000
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 254241, derecho 000
Matrícula (finca)0254241
Fração000
Tipoterreno
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPozos
Localização completaDistrito Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia San José
MedidaCUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)424 m²
Limites
NorteCALLE PRIVADA
SulLOTE 2
LesteCARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS
OesteCALLE PRIVADA
Detalhe completoNorte CALLE PRIVADA; Sur LOTE 2; Este CARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS; Oeste CALLE PRIVADA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en la provincia de San José, distrito Pozos, cantón Santa Ana, matrícula 254241, derecho 000, apta para construcción.
Condições do leilão
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 9:45 del 4 de agosto de 2026 con la base de 148,530.37 USD (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 9:45 del 12 de agosto de 2026 con la base de 49,510.12 USD (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-005744-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS
RéuDISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em16 de junio del año 2026
Data2026-06-16
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Diseños J L Original Sociedad Anónima y VICOSI VCS S.A. Sociedad Anónima, respecto de finca en Pozos, Santa Ana, San José, matrícula 254241, derecho 000, con base inicial de 198,040.50 USD; se fija fecha de remate inicial para el 27/07/2026 a las 09:45, con segundas y terceras convocatorias el 04/08/2026 y 12/08/2026 con bases 148,530.37 USD y 49,510.12 USD respectivamente.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS contra DISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos cincuenta y cuatro mil doscientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO POZOS, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA; al SUR LOTE 2; al ESTE CARLOS JIMÉNEZ RAVENTOS y al OESTE CALLE PRIVADA. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DIEZ DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ISELA DEL CARMEN ACON MATAMOROS contra DISEÑOS J L ORIGINAL SOCIEDAD ANÓNIMA, VICOSI VCS S.A. SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-005744-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200931, publicación número: 1 de 2