Actif
Maison de 230 m² à Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, San José
Propriété n° 0203380Dossier 26-005875-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,1 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 203380, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
las once horas cuarenta y cinco minutos
45 000 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
las once horas cuarenta y cinco minutos
33 750 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
las once horas cuarenta y cinco minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix33 750 000 ₡
Dépôt de garantie16 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 423992, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
las once horas cuarenta y cinco minutos
45 000 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
las once horas cuarenta y cinco minutos
33 750 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
las once horas cuarenta y cinco minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix33 750 000 ₡
Dépôt de garantie16 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Atenas · valeurs de janvier 2016
Cette carte des valeurs date de janvier 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 205-06-U01 · San José Sur
Terrain de 230 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 075 500
2,80×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 180 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 203380, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
N° de propriété (finca)0203380
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral202977591996
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictSan José
Emplacement completDistrito San José, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)229.65 m²
Limites
NordALVARO CAMPOS LOPEZ
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestALVARO JESUS CMPOS
Détail completCOLINDA: al NORTE ALVARO CAMPOS LOPEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ALVARO JESUS CMPOS.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
Servitudes
Trasladada
Référence : 338-03457-01-0002-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS FRANCISCO ROJAS NUÑEZ contra ALVARO JESUS CAMPOS LOPEZ EXP:26-005875-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Bien n° 2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 423992, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
N° de propriété (finca)0423992
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral210159962005
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictSan José
Emplacement completDistrito San José, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO VEINTIUN METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)121.11 m²
Limites
NordHILDA LOPEZ ROJAS
SudGERMAN COMPOS, HILDA LOPEZ
EstCALL EPUBLICA CON 10.90 METROS DE FRENTE
OuestHILDA LOPEZ ROJAS
Détail completCOLINDA: al NORTE HILDA LOPEZ ROJAS; al SUR GERMAN COMPOS, HILDA LOPEZ; al ESTE CALL EPUBLICA CON 10.90 METROS DE FRENTE y al OESTE HILDA LOPEZ ROJAS.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
Servitudes
Trasladada
Référence : 338-0345701-0002-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS FRANCISCO ROJAS NUÑEZ contra ALVARO JESUS CAMPOS LOPEZ EXP:26-005875-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005875-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARLOS FRANCISCO ROJAS NUÑEZ
DéfendeurALVARO JESUS CAMPOS LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeMaría Fernanda Soto Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à23 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-23
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Alajuela con dos fincas: matrícula 203380 y 423992, ambas libres de gravámenes pero con servidumbres trasladadas citadas. Base inicial 45,000,000 CRC, con segundas y terceras subastas a 33,750,000 CRC y 11,250,000 CRC respectivamente. Fechas de subasta: 2-nov-2026; 10-nov-2026; 18-nov-2026; publicación referencia 2026211380, 1 de 2. Proceso de ejecución hipotecaria de Carlos Francisco Rojas Núñez contra Álvaro Jesús Campos López. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Juez María Fernanda Soto Alfaro. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se indica remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS FRANCISCO ROJAS NUÑEZ contra ALVARO JESUS CAMPOS LOPEZ.
- Edicto informa sobre dos fincas ubicadas en el Distrito San José, Cantón Atenas, Provincia de Alajuela, con las indicaciones de servidumbre trasladada citadas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 338-03457-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 203380, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN JOSE, CANTÓN ATENAS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ALVARO CAMPOS LOPEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ALVARO JESUS CMPOS.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 338-0345701-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 423992, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN JOSE, CANTÓN ATENAS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE HILDA LOPEZ ROJAS; al SUR GERMAN COMPOS, HILDA LOPEZ; al ESTE CALL EPUBLICA CON 10.90 METROS DE FRENTE y al OESTE HILDA LOPEZ ROJAS.- MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS FRANCISCO ROJAS NUÑEZ contra ALVARO JESUS CAMPOS LOPEZ EXP:26-005875-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 23 de setiembre del año 2026. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211380, publicación número: 1 de 2