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Casa de 194 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Finca 0183452Expediente 26-006035-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 13 ago 2026, 10:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,35× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de 2026
schedule diez horas quince minutos
USD 36 914,09
36,914.09 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule diez horas quince minutos
USD 27 685,56
27,685.56 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule diez horas quince minutos
USD 9 228,52
9,228.52 USD
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 36 914
Depósito para participarUSD 18 457
2º Remate
BaseUSD 27 686
Depósito para participarUSD 13 843
3º Remate
BaseUSD 9 229
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 101-10-U15 · Hatillo 1
Terreno de 194 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 603 800
0,35×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 65 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 jul 2026
₡19 195 327· ₡98 772/m²1,41×
2.º remate5 ago 2026
₡14 396 491· ₡74 079/m²1,06×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0183452
PartidoBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho001, 002 y 003
Tipoterreno para construir con 1 casa 182
Plano Catastrado106486751986
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaCiento noventa y cuatro metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)194.34 m²
NorteJorge Arturo Bonilla Pacheco
SurAdela Mata Guillen
EsteAcera 2
OesteJorge Garcia Bonilla
Detalle CompletoNorte: Jorge Arturo Bonilla Pacheco; Sur: Adela Mata Guillen; Este: Acera 2; Oeste: Jorge Garcia Bonilla.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionescon citaciones
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ADOLFO ALEXIS VEGA MORUA, ELISA MARIA PANA SOLANO, PAMELA MARIA CALDERON PANA EXP:26-006035-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
  • 29 de junio del año 2026.
  • Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-006035-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoADOLFO ALEXIS VEGA MORUA; ELISA MARIA PANA SOLANO; PAMELA MARIA CALDERON PANA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en29 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-29

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra Adolfo Alexis Vega Morúa y otros, referente a una finca en Hatillo, San José, matrícula 183452, con base de 36,914.09 USD y tres remates programados para 28 jul 2026, 5 ago 2026 y 13 ago 2026; notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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