edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006107-1338-CJ
San José, Desamparados, Desamparados
Precio Base (1º Remate) CRC 53,608,600
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006107-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEBANPO R.L.
DemandadoGEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
10:15 3 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
CRC 53,608,600
CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
CRC 40,206,500
CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
CRC 13,402,200
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 53,608,600
Depósito para participarCRC 26,804,300
2º Remate
BaseCRC 40,206,500
Depósito para participarCRC 20,103,250
3º Remate
BaseCRC 13,402,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0339809
PartidoCOOPEBANPO R.L. contra GEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado110001212005
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 01 Desamparados, Cantón 03 Desamparados, Provincia San José
Medida246.70 m2
Área (m²)246.7 m²
Linderos
NorteHIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO
SurJOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO
EsteABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M
OesteYADIRA MONGE FALLAS
Detalle CompletoAl Norte HIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO; al Sur JOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO; al Este ABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M y al Oeste YADIRA MONGE FALLAS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
Observaciones Detalladas
- Mide 246.70 m2
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Ubicada en Desamparados, San José
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a condiciones de la ejecución hipotecaria
- Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate con la base indicada
- Si tampoco hay oferentes, se realizará el tercer remate con la base indicada
Emisión
JuezVerny Gustavo Arias Vega
CargoJuez Tramitador
Emitido en20 de julio de 2026
Fecha2026-07-20
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en San José, Desamparados (Distrito 01, Cantón 03 Desamparados), matrícula 339809, con base inicial de 53,608,625.07 CRC; primeras subastas: 3 nov 2026 a las 10:15, 11 nov 2026 a las 10:15 (75% de la base), 19 nov 2026 a las 10:15 (25% de la base). Publicación de dos ediciones; expediente 26-006107-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos treinta y nueve mil ochocientos nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 01 DESAMPARADOS, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE HIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO; al SUR JOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO; al ESTE ABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M y al OESTE YADIRA MONGE FALLAS.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO R.L. contra GEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR EXP:26-006107-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de julio del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204490, publicación número: 1 de 2