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House (247 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Property no. 0339809Case 26-006107-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
10:15 3 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
₡53,608,625.07
CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
₡40,206,468.8
CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
₡13,402,156.26
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡53,608,625
Deposit to bid₡26,804,313
2nd Auction
Base price₡40,206,469
Deposit to bid₡20,103,234
3rd Auction
Base price₡13,402,156
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0339809
Registry provinceCOOPEBANPO R.L. contra GEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan110001212005
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictDesamparados
Full LocationDistrito 01 Desamparados, Cantón 03 Desamparados, Provincia San José
Size246.70 m2
Area (m²)246.7 m²
Boundaries
NorthHIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO
SouthJOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO
EastABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M
WestYADIRA MONGE FALLAS
Full DetailAl Norte HIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO; al Sur JOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO; al Este ABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M y al Oeste YADIRA MONGE FALLAS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Detailed Observations
- Mide 246.70 m2
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Ubicada en Desamparados, San José
Auction Conditions
- Remate sujeto a condiciones de la ejecución hipotecaria
- Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate con la base indicada
- Si tampoco hay oferentes, se realizará el tercer remate con la base indicada
Case Information
Case Number26-006107-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEBANPO R.L.
DefendantGEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeVerny Gustavo Arias Vega
PositionJuez Tramitador
Issued in20 de julio de 2026
Date2026-07-20
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en San José, Desamparados (Distrito 01, Cantón 03 Desamparados), matrícula 339809, con base inicial de 53,608,625.07 CRC; primeras subastas: 3 nov 2026 a las 10:15, 11 nov 2026 a las 10:15 (75% de la base), 19 nov 2026 a las 10:15 (25% de la base). Publicación de dos ediciones; expediente 26-006107-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos treinta y nueve mil ochocientos nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 01 DESAMPARADOS, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE HIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO; al SUR JOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO; al ESTE ABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M y al OESTE YADIRA MONGE FALLAS.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO R.L. contra GEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR EXP:26-006107-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de julio del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204490, publicación número: 1 de 2