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Maison de 247 m² à Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Propriété n° 0339809Dossier 26-006107-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
10:15 3 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
53 608 625,07 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
40 206 468,8 ₡
CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
diez horas quince minutos
13 402 156,26 ₡
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix53 608 625 ₡
Dépôt de garantie26 804 313 ₡
2e enchère
Mise à prix40 206 469 ₡
Dépôt de garantie20 103 234 ₡
3e enchère
Mise à prix13 402 156 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0339809
Province du registreCOOPEBANPO R.L. contra GEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral110001212005
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictDesamparados
Emplacement completDistrito 01 Desamparados, Cantón 03 Desamparados, Provincia San José
Superficie246.70 m2
Surface (m²)246.7 m²
Limites
NordHIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO
SudJOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO
EstABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M
OuestYADIRA MONGE FALLAS
Détail completAl Norte HIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO; al Sur JOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO; al Este ABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M y al Oeste YADIRA MONGE FALLAS.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Observations détaillées
- Mide 246.70 m2
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Ubicada en Desamparados, San José
Conditions de la vente
- Remate sujeto a condiciones de la ejecución hipotecaria
- Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate con la base indicada
- Si tampoco hay oferentes, se realizará el tercer remate con la base indicada
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006107-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEBANPO R.L.
DéfendeurGEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeVerny Gustavo Arias Vega
FonctionJuez Tramitador
Émis à20 de julio de 2026
Date2026-07-20
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en San José, Desamparados (Distrito 01, Cantón 03 Desamparados), matrícula 339809, con base inicial de 53,608,625.07 CRC; primeras subastas: 3 nov 2026 a las 10:15, 11 nov 2026 a las 10:15 (75% de la base), 19 nov 2026 a las 10:15 (25% de la base). Publicación de dos ediciones; expediente 26-006107-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos treinta y nueve mil ochocientos nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 01 DESAMPARADOS, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE HIPOLITO CASTRO BENAVIDES Y OTRO; al SUR JOSÉ Y DOUGLAS JARA NAVARRO; al ESTE ABEL LUNA LUNA CALLE PUBLICA CON 5 M y al OESTE YADIRA MONGE FALLAS.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEBANPO R.L. contra GEISON ABELARDO ÁLVAREZ SALAZAR EXP:26-006107-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de julio del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204490, publicación número: 1 de 2