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Terrain de 245 m² à Atenas, Alajuela

location_onAlajuela, Atenas, Mercedes
Propriété n° 0408458Dossier 26-006146-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prochaine : 1re enchèrelun. 19 oct. 2026, 15:15 · dans 3 jours
Mise à prix10 000 000 ₡Dépôt : 5 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,74× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
schedule 15:15
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
schedule 15:15
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 novembre 2026
04 de noviembre de 2026
schedule 15:15
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Atenas · valeurs de janvier 2016
history Cette carte des valeurs date de janvier 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 205-03-U08 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡55 000/m² (205-03-U08) et rural ₡15 000/m² (205-03-R08 · Cajón). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (245 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 245 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 492 050
0,74×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère27 oct. 2026
₡7 500 000· ₡30 574/m²0,56×
3e enchère4 nov. 2026
₡2 500 000· ₡10 191/m²0,19×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0408458
Quote-part000
TypeTERRENO CON EDIFICACIONES
Plan cadastral209295872004
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictMercedes
Emplacement completDistrito 3-Mercedes, Cantón 5-Atenas, Provincia De Alajuela
Superficie245.31 m2
Surface (m²)245.31 m²
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,60 METROS
SudJOHEL ARTAVIA GONZALEZ
EstJORGE DELGADO ARTAVIA
OuestROSA MARIA VILLEGAS MORERA
Détail completNorte Calle pública con frente de 8,60 metros; Sur Johel Artavia Gonzalez; Este Jorge Delgado Artavia; Oeste Rosa Maria Villegas Morera
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Citas
Référence : 334-12236-01-0900-001
  • Notificación de orden de remate por PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO JOSE ARIAS VILLEGAS, EXP: 26-006146-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, 01 de setiembre de 2026.
  • El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-006146-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurEduardo Jose Arias Villegas
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeM.Sc. Kenny Obaldia Salazar
FonctionJueza
Émis à01 de setiembre del año 2026
Date2026-09-01

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, con tres posibles remates (base 10,000,000 CRC; luego 7,500,000 CRC; tercer remate 2,500,000 CRC), con servidumbre trasladada citada, exp. 26-006146-1157-CJ, Banco de Costa Rica vs Eduardo Jose Arias Villegas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; publicación N° 2026209410, 1 de 2.

  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
  • Propiedad se encuentra libre de gravámenes hipotecarios y sujeta a servidumbre trasladada citada: 334-12236-01-0900-001.

article Texte original de l'avis de vente

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