Ativo
Terreno de 245 m² em Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, Mercedes
Matrícula 0408458Processo 26-006146-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,74× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
15:15
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
15:15
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
04 de noviembre de 2026
15:15
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Atenas · valores de janeiro de 2016
Este mapa de valores é de janeiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 205-03-U08 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡55.000/m² (205-03-U08) e rural ₡15.000/m² (205-03-R08 · Cajón). Mostramos o valor urbano porque o terreno (245 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 245 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.492.050
0,74×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 26% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0408458
Fração000
TipoTERRENO CON EDIFICACIONES
Planta cadastral209295872004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoMercedes
Localização completaDistrito 3-Mercedes, Cantón 5-Atenas, Provincia De Alajuela
Medida245.31 m2
Área (m²)245.31 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,60 METROS
SulJOHEL ARTAVIA GONZALEZ
LesteJORGE DELGADO ARTAVIA
OesteROSA MARIA VILLEGAS MORERA
Detalhe completoNorte Calle pública con frente de 8,60 metros; Sur Johel Artavia Gonzalez; Este Jorge Delgado Artavia; Oeste Rosa Maria Villegas Morera
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas
Referência: 334-12236-01-0900-001
Observações detalhadas
- Notificación de orden de remate por PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO JOSE ARIAS VILLEGAS, EXP: 26-006146-1157-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, 01 de setiembre de 2026.
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-006146-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuEduardo Jose Arias Villegas
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizM.Sc. Kenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido em01 de setiembre del año 2026
Data2026-09-01
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, con tres posibles remates (base 10,000,000 CRC; luego 7,500,000 CRC; tercer remate 2,500,000 CRC), con servidumbre trasladada citada, exp. 26-006146-1157-CJ, Banco de Costa Rica vs Eduardo Jose Arias Villegas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; publicación N° 2026209410, 1 de 2.
Notas gerais
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Propiedad se encuentra libre de gravámenes hipotecarios y sujeta a servidumbre trasladada citada: 334-12236-01-0900-001.
Texto original do edital
En este Despacho, al ser las quince horas quince minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis y, con la base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-12236-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 408458-000, derecho, la cual es terreno TERRENO CON EDIFICACIONES. Situada en el DISTRITO 3-MERCEDES, CANTÓN 5-ATENAS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBICA CON FRENTE DE 8,60 METROS; al SUR JOHEL ARTAVIA GONZALEZ; al ESTE JORGE DELGADO ARTAVIA y al OESTE ROSA MARIA VILLEGAS MORERA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO JOSE ARIAS VILLEGAS EXP:26-006146-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- 01 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026209410, publicación número: 1 de 2