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Terrain agricole de 301 m² à Acosta, San José

location_onSan José, Acosta, San Ignacio
Propriété n° 0520041Dossier 26-006260-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 24 sept. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡601 800 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 septembre 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
14 700 000 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
11 025 000 ₡
ONCE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
3 675 000 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 700 000 ₡
Dépôt de garantie7 350 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 025 000 ₡
Dépôt de garantie5 512 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 675 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Acosta · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 112-01-R03 · San near_me approximatif : zone la plus proche, à 11 m
Terrain de 301 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡601 800
6,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 511 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 sept. 2026
₡14 700 000· ₡48 853/m²24,43×
2e enchère16 sept. 2026
₡11 025 000· ₡36 640/m²18,32×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0520041
Quote-part000
TypeFinca de café
Plan cadastral106509702000
ProvinceSan José
CantonAcosta
DistrictSan Ignacio
Emplacement completDistrito 1-San Ignacio, Cantón 12-Acosta, Provincia De San José
SuperficieTrescientos metros con nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)300.9 m²
NordJose Antonio Ureña Quesada
SudCalle de servidumbre con 24 metros 51 centimetros
EstCalle Publica con 14 metros 04 centimetros
OuestArnoldo Camacho Morales
Détail completNorte: Jose Antonio Ureña Quesada; Sur: Calle de servidumbre con 24m 51cm; Este: Calle pública con 14m 04cm; Oeste: Arnoldo Camacho Morales.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

Servidumbre de Paso
Paso por la finca para acceso
Référence : 445-14108-01-0003-001
  • Remate por ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
N° de dossier26-006260-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMiguel Benito Valverde Morales
DéfendeurJorge Arturo Del Carmen Saborio Mesén
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMaricela Monestel Brenes
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à30 de junio de 2026
Date2026-06-30

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MIGUEL BENITO VALVERDE MORALES contra JORGE ARTURO DEL CARMEN SABORIO MESEN, respecto de una finca ubicada en San José, matrícula 520041-000, con servidumbre de paso. Subastas programadas para 7/9/2026, 16/9/2026 y 24/9/2026 con bases iniciales 14,700,000 CRC; 11,025,000 CRC; 3,675,000 CRC respectivamente. Incluye instrucciones sobre pago y publicación del edicto. Fecha de emisión: 30 de junio de 2026. Juez Decisor: Maricela Monestel Brenes.

  • Base de remate: 14,700,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso.
  • Aviso de publicación: edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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