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Land (128 m²) in Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Property no. 0532846Case 26-006312-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Next: 1st AuctionMon, Nov 9, 2026, 11:30 AM · in 24 days
Base price₡26,338,717.54Deposit: ₡13,169,358.77
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.8× the tax value
Land ≈ ₡9.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 9, 2026
a las once horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
₡26,338,717.54
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
₡19,754,038.15
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
₡6,584,679.38
SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡26,338,718
Deposit to bid₡13,169,359
2nd Auction
Base price₡19,754,038
Deposit to bid₡9,877,019
3rd Auction
Base price₡6,584,679
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
history This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 108-05-U18 · El Rocío
128 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,585,750
2.75×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 175% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 17, 2026
₡19,754,038· ₡154,558/m²2.06×
3rd auctionNov 26, 2026
₡6,584,679· ₡51,519/m²0.69×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0532846
Registry provinceFIDEICOMISO CS I 8118-2025
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanSJ-0826406-2002
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Full LocationDistrito Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia San José
SizeCIENTO VEINTISIETE METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)127.81 m²
NorthLOTE-26
SouthLOTE-24
EastCALLE PUBLICA CON 7.00 METROS
WestMUNICIPALIDAD DE GOICOECHEA
Full DetailNORTE LOTE-26; SUR LOTE-24; ESTE CALLE PUBLICA CON 7.00 METROS; OESTE MUNICIPALIDAD DE GOICOECHEA.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
  • Expediente: EXP 26-006312-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Fecha: 11 de agosto de 2026.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-006312-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFIDEICOMISO CS I 8118-2025
DefendantGRETTEL VIRGINIA DE JESÚS AMADOR ROJAS
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ
JudgeJorge Enrique Ortega Morales
PositionJuez Decisor
Issued in11 de agosto del año 2026
Date2026-08-11

Edicto de remate judicial de finca en San José (Goicoea IPIS), Lote 25, matrícula 532846, base 26,338,717.50 CRC libre de gravámenes; subsecuentes remates a 19,754,038.15 CRC (75% de la base) y 6,584,679.38 CRC (25% de la base). Subasta en Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; expediente EXP 26-006312-1170-CJ. Publicación N° 2026207068; primera de 2 publicaciones.

  • Plano: SJ-0826406-2002
  • Edicto de remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Base de 26,338,717.50 CRC; segundo remate 19,754,038.15 CRC (75% de la base original); tercer remate 6,584,679.38 CRC (25% de la base original).
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Original Auction Notice Text

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