edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006314-1164-CJ
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Precio Base (1º Remate) CRC 7,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 301-05-U30 · La Campiña
Terreno de 73 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,475,000
1.28×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 28 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006314-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteDON JERONIMO SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoKEVIN MARTIN BOLAÑOS ALVAREZ; LAURA PATRICIA ALVAREZ ROSALES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 21, 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 7,000,000
BASE: 7,000,000 CRC EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 30, 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 5,250,000
BASE: 5,250,000 CRC EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 1,750,000
BASE: 1,750,000 CRC EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,000,000
Depósito para participarCRC 3,500,000
2º Remate
BaseCRC 5,250,000
Depósito para participarCRC 2,625,000
3º Remate
BaseCRC 1,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 244373, derecho 000, lote 26-I
Finca / Matrícula0244373
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 26-I
Plano Catastrado316128072012
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Ubicación CompletaDistrito 5- Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaSETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)73 m²
Linderos
NorteNORTE LOTE 13-I
SurSUR ALAMEDA NUEVE
EsteESTE CALLE TRES
OesteOESTE LOTE 25-I
Detalle CompletoNorte Lote 13-I; Sur Alameda Nueve; Este Calle Tres; Oeste Lote 25-I
Condiciones del Remate
- Base inicial de 7,000,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se celebrará con base de 5,250,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará con base de 1,750,000 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en18 de agosto de 2026
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 244373, derecho 000, lote 26-I; base inicial 7,000,000 CRC; distrito 5-Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago; colindancias: norte Lote 13-I; sur Alameda Nueve; este Calle Tres; oeste Lote 25-I; área 73 m2. Remates: 21-10-2026 (7,000,000 CRC), 30-10-2026 (5,250,000 CRC, 75%), 09-11-2026 (1,750,000 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria; demandante: Don Jerónimo Sociedad Anónima; demandados: Kevin Martin Bolaños Alvarez; Laura Patricia Alvarez Rosales. EXP 26-006314-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha publicación: 18 de agosto de 2026.
Notas Generales
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 244373, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 26-I.- Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 13-I; al SUR ALAMEDA NUEVE; al ESTE CALLE TRES y al OESTE LOTE 25-I.- MIDE: SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DON JERONIMO SOCIEDAD ANONIMA contra KEVIN MARTIN BOLAÑOS ALVAREZ, LAURA PATRICIA ALVAREZ ROSALES EXP:26-006314-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208735, publicación número: 1 de 2