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Land (73 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Property no. 0244373Case 26-006314-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.28× the tax value
Land ≈ ₡5.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 21, 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡7,000,000
BASE: 7,000,000 CRC EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 30, 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡5,250,000
BASE: 5,250,000 CRC EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡1,750,000
BASE: 1,750,000 CRC EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,000,000
Deposit to bid₡3,500,000
2nd Auction
Base price₡5,250,000
Deposit to bid₡2,625,000
3rd Auction
Base price₡1,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 301-05-U30 · La Campiña
73 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,475,000
1.28×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 28% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 244373, derecho 000, lote 26-I
Property / Registration No.0244373
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 26-I
Cadastral Survey Plan316128072012
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Full LocationDistrito 5- Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
SizeSETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)73 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 13-I
SouthSUR ALAMEDA NUEVE
EastESTE CALLE TRES
WestOESTE LOTE 25-I
Full DetailNorte Lote 13-I; Sur Alameda Nueve; Este Calle Tres; Oeste Lote 25-I
Auction Conditions
- Base inicial de 7,000,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se celebrará con base de 5,250,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará con base de 1,750,000 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number26-006314-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffDON JERONIMO SOCIEDAD ANONIMA
DefendantKEVIN MARTIN BOLAÑOS ALVAREZ; LAURA PATRICIA ALVAREZ ROSALES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in18 de agosto de 2026
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 244373, derecho 000, lote 26-I; base inicial 7,000,000 CRC; distrito 5-Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago; colindancias: norte Lote 13-I; sur Alameda Nueve; este Calle Tres; oeste Lote 25-I; área 73 m2. Remates: 21-10-2026 (7,000,000 CRC), 30-10-2026 (5,250,000 CRC, 75%), 09-11-2026 (1,750,000 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria; demandante: Don Jerónimo Sociedad Anónima; demandados: Kevin Martin Bolaños Alvarez; Laura Patricia Alvarez Rosales. EXP 26-006314-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha publicación: 18 de agosto de 2026.
General Notes
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 244373, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 26-I.- Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 13-I; al SUR ALAMEDA NUEVE; al ESTE CALLE TRES y al OESTE LOTE 25-I.- MIDE: SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DON JERONIMO SOCIEDAD ANONIMA contra KEVIN MARTIN BOLAÑOS ALVAREZ, LAURA PATRICIA ALVAREZ ROSALES EXP:26-006314-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208735, publicación número: 1 de 2