Actif
Terrain de 73 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Propriété n° 0244373Dossier 26-006314-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
7 000 000 ₡
BASE: 7,000,000 CRC EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 octobre 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
5 250 000 ₡
BASE: 5,250,000 CRC EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 novembre 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
1 750 000 ₡
BASE: 1,750,000 CRC EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 250 000 ₡
Dépôt de garantie2 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 301-05-U30 · La Campiña
Terrain de 73 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 475 000
1,28×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 244373, derecho 000, lote 26-I
N° de propriété (finca)0244373
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 26-I
Plan cadastral316128072012
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Emplacement completDistrito 5- Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
SuperficieSETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)73 m²
Limites
NordNORTE LOTE 13-I
SudSUR ALAMEDA NUEVE
EstESTE CALLE TRES
OuestOESTE LOTE 25-I
Détail completNorte Lote 13-I; Sur Alameda Nueve; Este Calle Tres; Oeste Lote 25-I
Conditions de la vente
- Base inicial de 7,000,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se celebrará con base de 5,250,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará con base de 1,750,000 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006314-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurDON JERONIMO SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurKEVIN MARTIN BOLAÑOS ALVAREZ; LAURA PATRICIA ALVAREZ ROSALES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à18 de agosto de 2026
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 244373, derecho 000, lote 26-I; base inicial 7,000,000 CRC; distrito 5-Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago; colindancias: norte Lote 13-I; sur Alameda Nueve; este Calle Tres; oeste Lote 25-I; área 73 m2. Remates: 21-10-2026 (7,000,000 CRC), 30-10-2026 (5,250,000 CRC, 75%), 09-11-2026 (1,750,000 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria; demandante: Don Jerónimo Sociedad Anónima; demandados: Kevin Martin Bolaños Alvarez; Laura Patricia Alvarez Rosales. EXP 26-006314-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha publicación: 18 de agosto de 2026.
Notes générales
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 244373, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 26-I.- Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 13-I; al SUR ALAMEDA NUEVE; al ESTE CALLE TRES y al OESTE LOTE 25-I.- MIDE: SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DON JERONIMO SOCIEDAD ANONIMA contra KEVIN MARTIN BOLAÑOS ALVAREZ, LAURA PATRICIA ALVAREZ ROSALES EXP:26-006314-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208735, publicación número: 1 de 2