Ativo
Terreno de 73 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Matrícula 0244373Processo 26-006314-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 7.000.000
BASE: 7,000,000 CRC EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de outubro de 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 5.250.000
BASE: 5,250,000 CRC EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de novembro de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 1.750.000
BASE: 1,750,000 CRC EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Depósito para participar₡ 3.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Depósito para participar₡ 2.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 301-05-U30 · La Campiña
Terreno de 73 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.475.000
1,28×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 28% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 244373, derecho 000, lote 26-I
Matrícula (finca)0244373
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 26-I
Planta cadastral316128072012
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Localização completaDistrito 5- Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaSETENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)73 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 13-I
SulSUR ALAMEDA NUEVE
LesteESTE CALLE TRES
OesteOESTE LOTE 25-I
Detalhe completoNorte Lote 13-I; Sur Alameda Nueve; Este Calle Tres; Oeste Lote 25-I
Condições do leilão
- Base inicial de 7,000,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se celebrará con base de 5,250,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará con base de 1,750,000 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-006314-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)DON JERONIMO SOCIEDAD ANONIMA
RéuKEVIN MARTIN BOLAÑOS ALVAREZ; LAURA PATRICIA ALVAREZ ROSALES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em18 de agosto de 2026
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 244373, derecho 000, lote 26-I; base inicial 7,000,000 CRC; distrito 5-Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago; colindancias: norte Lote 13-I; sur Alameda Nueve; este Calle Tres; oeste Lote 25-I; área 73 m2. Remates: 21-10-2026 (7,000,000 CRC), 30-10-2026 (5,250,000 CRC, 75%), 09-11-2026 (1,750,000 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria; demandante: Don Jerónimo Sociedad Anónima; demandados: Kevin Martin Bolaños Alvarez; Laura Patricia Alvarez Rosales. EXP 26-006314-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha publicación: 18 de agosto de 2026.
Notas gerais
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 244373, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 26-I.- Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 13-I; al SUR ALAMEDA NUEVE; al ESTE CALLE TRES y al OESTE LOTE 25-I.- MIDE: SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROPIEDADES DON JERONIMO SOCIEDAD ANONIMA contra KEVIN MARTIN BOLAÑOS ALVAREZ, LAURA PATRICIA ALVAREZ ROSALES EXP:26-006314-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208735, publicación número: 1 de 2