Ativo

Casa de 93 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0494017Processo 26-006323-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoter., 27 de out. de 2026, 9:30 · faltam 11 dias
Lance mínimo₡ 11.000.000Depósito: ₡ 5.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡354.578 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 11.000.000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 2.750.000
DOS MILLONES SETECIENTAS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Depósito para participar₡ 5.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Depósito para participar₡ 4.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 93 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡354.578
31,02×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 3002% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de nov. de 2026
₡8.250.000· ₡88.415/m²23,27×
3º leilão12 de nov. de 2026
₡2.750.000· ₡29.472/m²7,76×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0494017
Fração001 y 002
TipoTerreno con vivienda (N°421)
Planta cadastral106475031986
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia De San José
Medida93.31 m2
Área (m²)93.31 m²
NorteLote 420
SulLote 422
LesteAlameda 8
OesteLote 443
Detalhe completoNorte: Lote 420; Sur: Lote 422; Este: Alameda 8; Oeste: Lote 443
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre de paso
Servidumbre de paso para la finca descrita
Referência: REF: 2994 239 001
  • Finca descrita en edicto: parcela en San José, Pavas; vivienda Nº 421; área 93.31 m2; matrícula 494017; derechos 001 y 002. Servidumbre de paso existente.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Nº do processo26-006323-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
RéuMARGARITA ISABEL DE LOS ANGELES LIZANO VEGA; VICTOR MANUEL JAENS PICHARDO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de junio del año 2026.
Data2026-06-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Rafael Angel Argüedas Montero contra Margarita Isabel de los Angeles Lizano Vega y Víctor Manuel Jaens Pichardo. Finca en San José (Distrito Pavas, Cantón San José, Provincia de San José), matrícula 494017, derechos 001 y 002, vivienda N° 421, área aproximadamente 93.31 m2, remate programado para 27 oct 2026 a las 09:30, con posibles remates adicionales el 4 y 12 nov 2026. Se incluye servidumbre de paso; base inicial 11 millones de CRC, con notas sobre pago por cheque y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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