edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006336-1044-CJ
San José, Desamparados, Rosario
Precio Base (1º Remate) CRC 4,000,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006336-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteInversiones Moras Seguras del paraíso sociedad anónima
DemandadoRAMIRO UREÑA DURAN
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
14:00
CRC 4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
14:00
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
14:00
CRC 1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,000,000
Depósito para participarCRC 2,000,000
2º Remate
BaseCRC 3,000,000
Depósito para participarCRC 1,500,000
3º Remate
BaseCRC 1,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca (matrícula 471992-000) - Terreno de café
Finca / Matrícula0471992
PartidoInversiones Moras Seguras del paraíso sociedad anónima
Derecho000
TipoTerreno de café
Plano CatastradoSJ-0755361-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoRosario
Ubicación CompletaDistrito Rosario, Cantón Desamparados, Provincia De San José
MedidaCUATRO MIL OCHOCIENTO CUARENTA Y UN METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,841.05 m²
Linderos
NorteNORTE FLOR CARDENAS CECILIANO
SurSUR MARIELOS JIMENEZ VALVERDE
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6 METROS 50 CENTÍMETROS LINEALES
OesteOESTE NICOLAS SANCHEZ LOPEZ
Detalle CompletoNorte: Flor Cardenas Ceciliano; Sur: Marielos Jimenez Valverde; Este: Calle publica con un frente de 6 m 50 cm; Oeste: Nicolas Sanchez Lopez.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026203960; Publicación N°: 1 de 2.
- EXP: 26-006336-1044-CJ Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
- Juez: Ana Cecilia Brenes Lopez.
Condiciones del Remate
- Base de remate inicial: 4,000,000 CRC.
- La finca permanece libre de gravámenes y anotaciones.
- Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha señalada.
Emisión
JuezAna Cecilia Brenes Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de julio del año 2026
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, descrita como terreno de café, matrícula 471992-000, libre de gravámenes y anotaciones. Se publican tres remates con bases progresivas: 4,000,000 CRC (100%), 3,000,000 CRC (75%), 1,000,000 CRC (25%). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión 06-07-2026. Juez Ana Cecilia Brenes López.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 471992-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE CAFÉ.- Situada en el DISTRITO 9-ROSARIO, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FLOR CARDENAS CECILIANO; al SUR MARIELOS JIMENEZ VALVERDE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6 METROS 50 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE NICOLAS SANCHEZ LOPEZ.- MIDE: CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0755361-1988. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Inversiones Moras Seguras del paraíso sociedad anónima contra RAMIRO UREÑA DURAN EXP:26-006336-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de julio del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203960, publicación número: 1 de 2