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Farmland (4,841 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Rosario
Property no. 0471992Case 26-006336-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
14:00
₡4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
14:00
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
14:00
₡1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡4,000,000
Deposit to bid₡2,000,000
2nd Auction
Base price₡3,000,000
Deposit to bid₡1,500,000
3rd Auction
Base price₡1,000,000
To bid100% of your bid
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Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca (matrícula 471992-000) - Terreno de café
Property / Registration No.0471992
Registry provinceInversiones Moras Seguras del paraíso sociedad anónima
Share000
TypeTerreno de café
Cadastral Survey PlanSJ-0755361-1988
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictRosario
Full LocationDistrito Rosario, Cantón Desamparados, Provincia De San José
SizeCUATRO MIL OCHOCIENTO CUARENTA Y UN METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)4,841.05 m²
Boundaries
NorthNORTE FLOR CARDENAS CECILIANO
SouthSUR MARIELOS JIMENEZ VALVERDE
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6 METROS 50 CENTÍMETROS LINEALES
WestOESTE NICOLAS SANCHEZ LOPEZ
Full DetailNorte: Flor Cardenas Ceciliano; Sur: Marielos Jimenez Valverde; Este: Calle publica con un frente de 6 m 50 cm; Oeste: Nicolas Sanchez Lopez.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026203960; Publicación N°: 1 de 2.
- EXP: 26-006336-1044-CJ Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
- Juez: Ana Cecilia Brenes Lopez.
Auction Conditions
- Base de remate inicial: 4,000,000 CRC.
- La finca permanece libre de gravámenes y anotaciones.
- Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha señalada.
Case Information
Case Number26-006336-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffInversiones Moras Seguras del paraíso sociedad anónima
DefendantRAMIRO UREÑA DURAN
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAna Cecilia Brenes Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in06 de julio del año 2026
Date2026-07-06
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, descrita como terreno de café, matrícula 471992-000, libre de gravámenes y anotaciones. Se publican tres remates con bases progresivas: 4,000,000 CRC (100%), 3,000,000 CRC (75%), 1,000,000 CRC (25%). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión 06-07-2026. Juez Ana Cecilia Brenes López.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 471992-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE CAFÉ.- Situada en el DISTRITO 9-ROSARIO, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FLOR CARDENAS CECILIANO; al SUR MARIELOS JIMENEZ VALVERDE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6 METROS 50 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE NICOLAS SANCHEZ LOPEZ.- MIDE: CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0755361-1988. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Inversiones Moras Seguras del paraíso sociedad anónima contra RAMIRO UREÑA DURAN EXP:26-006336-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de julio del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203960, publicación número: 1 de 2