edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006341-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San José
Precio Base (1º Remate) CRC 26,134,300
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006341-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoHELIO JESUS CAMBRONERO VARGAS; LINDSAY MARIA MENA SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
quince horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
CRC 26,134,300
VEINTISÉIS MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
quince horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
CRC 19,606,700
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
quince horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cuarenta y cinco minutos
CRC 6,533,570
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 26,134,300
Depósito para participarCRC 13,067,150
2º Remate
BaseCRC 19,606,700
Depósito para participarCRC 9,803,350
3º Remate
BaseCRC 6,533,570
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 00323049 - Derechos 001 y 002 - TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2 F
Finca / Matrícula0323049
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2 F
Plano CatastradoA-0438067-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan José
Ubicación CompletaDistrito 2-San José, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y dos metros con treinta decímetros cuadrados
Área (m²)162.3 m²
Linderos
NorteBANCOOP R.L.
SurCALLE PUBLICA CON 8 METROS
EsteLOTE 3 F
OesteLOTE 1 F
Detalle CompletoNorte BANCOOP R.L.; Sur Calle Publica con 8 metros; Este Lote 3 F; Oeste Lote 1 F
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HELIO JESUS CAMBRONERO VARGAS, LINDSAY MARIA MENA SANCHEZ EXP:26-006341-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Emisión
JuezElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en01 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-01
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Finca matrícula 00323049, derechos 001 y 002, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2 F, ubicado en Distrito 2-San Jose, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela. Base de remate 26.134.277,30 CRC. Primer remate 19-10-2026 15:45, segunda subasta 27-10-2026 15:45 con 75% de la base y tercera 04-11-2026 15:45 con 25% de la base. Exp: 26-006341-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicaciones: 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HELIO JESUS CAMBRONERO VARGAS, LINDSAY MARIA MENA SANCHEZ EXP:26-006341-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de setiembre del año 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 00323049 derechos 001 Y 002, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2 F. Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE BANCOOP R.L.; al SUR CALLE PUBLICA CON 8 METROS; al ESTE LOTE 3 F y al OESTE LOTE 1 F. MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0438067-1997, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201020323049. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS MIL SETECIENTOS SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra HELIO JESUS CAMBRONERO VARGAS, LINDSAY MARIA MENA SANCHEZ EXP:26-006341-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de setiembre del año 2026. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209927, publicación número: 1 de 2