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Land (174 m²) in Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Property no. 0266778Case 26-006356-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡7.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
09:30
₡4,750,000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:30
₡3,652,500
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
09:30
₡1,187,500
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,750,000
Deposit to bid₡2,375,000
2nd Auction
Base price₡3,652,500
Deposit to bid₡1,826,250
3rd Auction
Base price₡1,187,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 106-07-U01 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (106-07-U01) and rural ₡1,000/m² (106-07-R01 · Salitrillos). The urban value is shown because the land (174 m²) is closer to the typical lot in that zone.
174 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,852,050
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 266778 derecho 000
Property / Registration No.0266778
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Full LocationProvincia: San José, Cantón: 6-Aserrí, Distrito: 1-Aserrí
SizeCiento setenta y cuatro metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados
Area (m²)174.49 m²
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Case Information
Case Number26-006356-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMIGUEL BENITO VALVERDE MORALES
DefendantMARIA JOSÉ SOLIS ZÚÑIGA y ALICIA VIRGINIA ZÚÑIGA CASTRO
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeRicardo Barrantes López
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in08 de julio del año 2026
Date2026-07-08
Summary
Edicto de remate hipotecario de inmueble en SAN JOSÉ, matrícula 266778, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; base de 4,750,000 CRC; primeras subastas: 17-08-2026 09:30; 25-08-2026 09:30; 02-09-2026 09:30; notificaciones sobre cheque certificado y publicaciones; Proceso Ejecutivo Hipotecario contra Miguel Benito Valverde Morales vs Maria Jose Solis Zúñiga y Alicia Virginia Zúiga Castro; EXP: 26-006356-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Ricardo Barrantes López; fecha 08 de julio de 2026.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 266778 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, DISTRITO: 1-ASERRÍ, CANTÓN: 6-ASERRÍ, PROVINCIA: SAN JOSÉ, NORTE: VIRGINIA CASTRO MONGE Y LEOVIGILDO ZÚÑIGA MORALES, SUR: NIEVES CASTRO MONGE, ESTE: LEOVIGILDO ZÚÑIGA MORALES Y EDIORGINA GONZÁLEZ SANTAMARIA, OESTE: CALLE ASERRÍ CON 8.02 METROS, MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MIGUEL BENITO VALVERDE MORALES contra MARIA JOSÉ SOLIS ZÚÑIGA y ALICIA VIRGINIA ZÚÑIGA CASTRO EXP:26-006356-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de julio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203846, publicación número: 1 de 2