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Terrain de 174 m² à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0266778Dossier 26-006356-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 2 sept. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:30
4 750 000 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:30
3 652 500 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:30
1 187 500 ₡
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 750 000 ₡
Dépôt de garantie2 375 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 652 500 ₡
Dépôt de garantie1 826 250 ₡
3e enchère
Mise à prix1 187 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 106-07-U01 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (106-07-U01) et rural ₡1 000/m² (106-07-R01 · Salitrillos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (174 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 174 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 852 050
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 août 2026
₡4 750 000· ₡27 222/m²0,60×
2e enchère25 août 2026
₡3 652 500· ₡20 932/m²0,47×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0266778
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completProvincia: San José, Cantón: 6-Aserrí, Distrito: 1-Aserrí
SuperficieCiento setenta y cuatro metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)174.49 m²
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
N° de dossier26-006356-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMIGUEL BENITO VALVERDE MORALES
DéfendeurMARIA JOSÉ SOLIS ZÚÑIGA y ALICIA VIRGINIA ZÚÑIGA CASTRO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08 de julio del año 2026
Date2026-07-08

Edicto de remate hipotecario de inmueble en SAN JOSÉ, matrícula 266778, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; base de 4,750,000 CRC; primeras subastas: 17-08-2026 09:30; 25-08-2026 09:30; 02-09-2026 09:30; notificaciones sobre cheque certificado y publicaciones; Proceso Ejecutivo Hipotecario contra Miguel Benito Valverde Morales vs Maria Jose Solis Zúñiga y Alicia Virginia Zúiga Castro; EXP: 26-006356-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Ricardo Barrantes López; fecha 08 de julio de 2026.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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