Ativo
Terreno de 174 m² em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0266778Processo 26-006356-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
09:30
₡ 4.750.000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:30
₡ 3.652.500
TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
09:30
₡ 1.187.500
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.750.000
Depósito para participar₡ 2.375.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.652.500
Depósito para participar₡ 1.826.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.187.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 106-07-U01 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (106-07-U01) e rural ₡1.000/m² (106-07-R01 · Salitrillos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (174 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 174 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.852.050
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 266778 derecho 000
Matrícula (finca)0266778
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaProvincia: San José, Cantón: 6-Aserrí, Distrito: 1-Aserrí
MedidaCiento setenta y cuatro metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)174.49 m²
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Informações do processo
Nº do processo26-006356-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MIGUEL BENITO VALVERDE MORALES
RéuMARIA JOSÉ SOLIS ZÚÑIGA y ALICIA VIRGINIA ZÚÑIGA CASTRO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de julio del año 2026
Data2026-07-08
Resumo
Edicto de remate hipotecario de inmueble en SAN JOSÉ, matrícula 266778, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR; base de 4,750,000 CRC; primeras subastas: 17-08-2026 09:30; 25-08-2026 09:30; 02-09-2026 09:30; notificaciones sobre cheque certificado y publicaciones; Proceso Ejecutivo Hipotecario contra Miguel Benito Valverde Morales vs Maria Jose Solis Zúñiga y Alicia Virginia Zúiga Castro; EXP: 26-006356-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Ricardo Barrantes López; fecha 08 de julio de 2026.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 266778 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, DISTRITO: 1-ASERRÍ, CANTÓN: 6-ASERRÍ, PROVINCIA: SAN JOSÉ, NORTE: VIRGINIA CASTRO MONGE Y LEOVIGILDO ZÚÑIGA MORALES, SUR: NIEVES CASTRO MONGE, ESTE: LEOVIGILDO ZÚÑIGA MORALES Y EDIORGINA GONZÁLEZ SANTAMARIA, OESTE: CALLE ASERRÍ CON 8.02 METROS, MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MIGUEL BENITO VALVERDE MORALES contra MARIA JOSÉ SOLIS ZÚÑIGA y ALICIA VIRGINIA ZÚÑIGA CASTRO EXP:26-006356-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de julio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203846, publicación número: 1 de 2