edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006371-1157-CJ
Alajuela, Orotina, Orotina
Precio Base (1º Remate) CRC 11,900,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25,000/m²
Zona 209-01-U17 · Alrededores de La Coyotera y Calle al Basurero
Terreno de 309 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,737,250
1.54×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 54 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006371-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
09:30
CRC 11,900,000
ONCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
09:30
CRC 8,925,000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
04 de noviembre de 2026
09:30
CRC 2,975,000
DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,900,000
Depósito para participarCRC 5,950,000
2º Remate
BaseCRC 8,925,000
Depósito para participarCRC 4,462,500
3º Remate
BaseCRC 2,975,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca - TERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE
Finca / Matrícula0442566
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE
Plano Catastrado212245492008
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoOrotina
Ubicación CompletaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
Medida309.49 m2
Área (m²)309.49 m²
Linderos
NorteNorte: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
SurSur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS
EsteEste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS
OesteOeste: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
Detalle CompletoNorte: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS; Oeste: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones
Servidumbres
Trasladada
Servidumbre trasladada citada 359-01927-01-0901-001
Cita: 359-01927-01-0901-001
Trasladada
Servidumbre trasladada citada 571-66153-01-0025-001
Cita: 571-66153-01-0025-001
Observaciones Detalladas
- Edicto publicado para subasta conforme proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe ser a favor de este despacho.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
- 17 de setiembre del año 2026.
Emisión
JuezM.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido en09:30 del 19 de octubre de 2026
Fecha2026-10-19
Resumen
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO, EXP: 26-006371-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Finca en Alajuela, matrícula 442566-000, 309.49 m2, base de 11.9 millones CRC, con servidumbres trasladadas citadas 359-01927-01-0901-001 y 571-66153-01-0025-001. Publicación N° 2026210431, 1 de 2. Primer remate 19-10-2026 9:30, segundas y terceras remates a 27-10-2026 y 04-11-2026 con bases 8,925,000 CRC y 2,975,000 CRC respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicaciones.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO EXP:26-006371-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 17 de setiembre del año 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, al ser las nueve horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis, con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 359-01927-01-0901-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 571-66153-01-0025-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 442566–000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS y al OESTE HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO.- MIDE: TRESCIENTOS NUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO EXP:26-006371-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026210431, publicación número: 1 de 2