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Property with buildings (309 m²) in Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Property no. 0442566Case 26-006371-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.54× the tax value
Land ≈ ₡7.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
09:30
₡11,900,000
ONCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
09:30
₡8,925,000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
04 de noviembre de 2026
09:30
₡2,975,000
DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,900,000
Deposit to bid₡5,950,000
2nd Auction
Base price₡8,925,000
Deposit to bid₡4,462,500
3rd Auction
Base price₡2,975,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Orotina · values from 2017
This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 209-01-U17 · Alrededores de La Coyotera y Calle al Basurero
309 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,737,250
1.54×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 54% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca - TERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE
Property / Registration No.0442566
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE
Cadastral Survey Plan212245492008
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Full LocationDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
Size309.49 m2
Area (m²)309.49 m²
Boundaries
NorthNorte: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
SouthSur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS
EastEste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS
WestOeste: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
Full DetailNorte: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS; Oeste: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
Easements
Trasladada
Servidumbre trasladada citada 359-01927-01-0901-001
Citation: 359-01927-01-0901-001
Trasladada
Servidumbre trasladada citada 571-66153-01-0025-001
Citation: 571-66153-01-0025-001
Detailed Observations
- Edicto publicado para subasta conforme proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe ser a favor de este despacho.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
- 17 de setiembre del año 2026.
Case Information
Case Number26-006371-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeM.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar
PositionJueza
Issued in09:30 del 19 de octubre de 2026
Date2026-10-19
Summary
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO, EXP: 26-006371-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Finca en Alajuela, matrícula 442566-000, 309.49 m2, base de 11.9 millones CRC, con servidumbres trasladadas citadas 359-01927-01-0901-001 y 571-66153-01-0025-001. Publicación N° 2026210431, 1 de 2. Primer remate 19-10-2026 9:30, segundas y terceras remates a 27-10-2026 y 04-11-2026 con bases 8,925,000 CRC y 2,975,000 CRC respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicaciones.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO EXP:26-006371-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 17 de setiembre del año 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, al ser las nueve horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis, con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 359-01927-01-0901-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 571-66153-01-0025-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 442566–000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS y al OESTE HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO.- MIDE: TRESCIENTOS NUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO EXP:26-006371-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026210431, publicación número: 1 de 2