Actif
Bien avec construction de 309 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0442566Dossier 26-006371-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
09:30
11 900 000 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
09:30
8 925 000 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
04 de noviembre de 2026
09:30
2 975 000 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 900 000 ₡
Dépôt de garantie5 950 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 925 000 ₡
Dépôt de garantie4 462 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 975 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 209-01-U17 · Alrededores de La Coyotera y Calle al Basurero
Terrain de 309 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 737 250
1,54×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca - TERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE
N° de propriété (finca)0442566
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE
Plan cadastral212245492008
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
Superficie309.49 m2
Surface (m²)309.49 m²
Limites
NordNorte: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
SudSur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS
EstEste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS
OuestOeste: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
Détail completNorte: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS; Oeste: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
Servitudes
Trasladada
Servidumbre trasladada citada 359-01927-01-0901-001
Référence : 359-01927-01-0901-001
Trasladada
Servidumbre trasladada citada 571-66153-01-0025-001
Référence : 571-66153-01-0025-001
Observations détaillées
- Edicto publicado para subasta conforme proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe ser a favor de este despacho.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
- 17 de setiembre del año 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006371-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeM.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar
FonctionJueza
Émis à09:30 del 19 de octubre de 2026
Date2026-10-19
Résumé
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO, EXP: 26-006371-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Finca en Alajuela, matrícula 442566-000, 309.49 m2, base de 11.9 millones CRC, con servidumbres trasladadas citadas 359-01927-01-0901-001 y 571-66153-01-0025-001. Publicación N° 2026210431, 1 de 2. Primer remate 19-10-2026 9:30, segundas y terceras remates a 27-10-2026 y 04-11-2026 con bases 8,925,000 CRC y 2,975,000 CRC respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicaciones.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO EXP:26-006371-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 17 de setiembre del año 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, al ser las nueve horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis, con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 359-01927-01-0901-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 571-66153-01-0025-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 442566–000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS y al OESTE HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO.- MIDE: TRESCIENTOS NUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO EXP:26-006371-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026210431, publicación número: 1 de 2