Ativo
Imóvel com construção de 309 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Matrícula 0442566Processo 26-006371-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,54× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
09:30
₡ 11.900.000
ONCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
09:30
₡ 8.925.000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
04 de noviembre de 2026
09:30
₡ 2.975.000
DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.900.000
Depósito para participar₡ 5.950.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.925.000
Depósito para participar₡ 4.462.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.975.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 209-01-U17 · Alrededores de La Coyotera y Calle al Basurero
Terreno de 309 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.737.250
1,54×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 54% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca - TERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE
Matrícula (finca)0442566
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE
Planta cadastral212245492008
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia Alajuela
Medida309.49 m2
Área (m²)309.49 m²
Limites
NorteNorte: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
SulSur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS
LesteEste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS
OesteOeste: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
Detalhe completoNorte: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS; Oeste: HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones
Servidões
Trasladada
Servidumbre trasladada citada 359-01927-01-0901-001
Referência: 359-01927-01-0901-001
Trasladada
Servidumbre trasladada citada 571-66153-01-0025-001
Referência: 571-66153-01-0025-001
Observações detalhadas
- Edicto publicado para subasta conforme proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe ser a favor de este despacho.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
- 17 de setiembre del año 2026.
Informações do processo
Nº do processo26-006371-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizM.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido em09:30 del 19 de octubre de 2026
Data2026-10-19
Resumo
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO, EXP: 26-006371-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Finca en Alajuela, matrícula 442566-000, 309.49 m2, base de 11.9 millones CRC, con servidumbres trasladadas citadas 359-01927-01-0901-001 y 571-66153-01-0025-001. Publicación N° 2026210431, 1 de 2. Primer remate 19-10-2026 9:30, segundas y terceras remates a 27-10-2026 y 04-11-2026 con bases 8,925,000 CRC y 2,975,000 CRC respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicaciones.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO EXP:26-006371-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 17 de setiembre del año 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, al ser las nueve horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis, con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 359-01927-01-0901-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 571-66153-01-0025-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 442566–000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR Y ZONA VERDE.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17,87 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14,68 METROS y al OESTE HERNAN CÓRDOBA FERNÁNDEZ, ZOILA ROSA CÓRDOBA FERNÁNDEZ Y ÁLVARO RAMIRO CÓRDOBA CALVO.- MIDE: TRESCIENTOS NUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ MANUEL BADILLA OROZCO EXP:26-006371-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026210431, publicación número: 1 de 2