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Property with buildings (100 m²) in Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Property no. 0368414Case 26-006533-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.66× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
17 de agosto de 2026
10:00
₡13,122,403.37
TRECE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
10:00
₡9,841,802.52
NUEVE MILLONES OCHOCIENTA CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
2 de septiembre de 2026
10:00
₡3,280,600.84
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,122,403
Deposit to bid₡6,561,202
2nd Auction
Base price₡9,841,803
Deposit to bid₡4,920,901
3rd Auction
Base price₡3,280,601
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alajuelita · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 110-05-U05 · Urbanización La Guápil - La Aurora - Vera de La Cruz
100 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,990,000
0.66×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 34% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 368414-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107
Property / Registration No.0368414
Registry provinceBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Full LocationDistrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuela, Provincia De San José
SizeNOVENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)99.8 m²
Boundaries
NorthIN V U
SouthIN V U
EastCALLE PUBLICA
WestIN V U
Full DetailCOLINDA: al NORTE IN V U; al SUR IN V U; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE IN V U.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada relacionada con la finca
Citation: CITA: 376-05018-01-0936-001
Detailed Observations
- La finca descrita es un terreno destinado a la construcción de lote 107.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTA CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original).
Case Information
Case Number26-006533-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantKEILOR MARTIN CUBILLO BARBOZA; MARIA ELIDA ASTUA PICADO; MARIA FERNANDA ASTUA PICADO
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAna Cecilia Brenes Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in08 de julio del año 2026.
Date2026-07-08
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra KEILOR MARTIN CUBILLO BARBOZA, MARIA ELIDA ASTUA PICADO y MARIA FERNANDA ASTUA PICADO. Finca matrícula 368414-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107, ubicada en Distrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuela, Provincia de San José. Remates programados para el 17/08/2026, 25/08/2026 y 02/09/2026. CITA: 376-05018-01-0936-001.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 376-05018-01-0936-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 368414-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107. Situada en el DISTRITO 5-SAN FELIPE, CANTÓN 10 ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE I N V U; al SUR I N V U; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE I N V U. MIDE: NOVENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra KEILOR MARTIN CUBILLO BARBOZA, MARIA ELIDA ASTUA PICADO, MARIA FERNANDA ASTUA PICADO EXP:26-006533-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de julio del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203833, publicación número: 1 de 2