Actif
Bien avec construction de 100 m² à Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Propriété n° 0368414Dossier 26-006533-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
17 de agosto de 2026
10:00
13 122 403,37 ₡
TRECE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
25 de agosto de 2026
10:00
9 841 802,52 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTA CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
2 de septiembre de 2026
10:00
3 280 600,84 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 122 403 ₡
Dépôt de garantie6 561 202 ₡
2e enchère
Mise à prix9 841 803 ₡
Dépôt de garantie4 920 901 ₡
3e enchère
Mise à prix3 280 601 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 110-05-U05 · Urbanización La Guápil - La Aurora - Vera de La Cruz
Terrain de 100 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 990 000
0,66×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 368414-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107
N° de propriété (finca)0368414
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Emplacement completDistrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuela, Provincia De San José
SuperficieNOVENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)99.8 m²
Limites
NordIN V U
SudIN V U
EstCALLE PUBLICA
OuestIN V U
Détail completCOLINDA: al NORTE IN V U; al SUR IN V U; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE IN V U.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada relacionada con la finca
Référence : CITA: 376-05018-01-0936-001
Observations détaillées
- La finca descrita es un terreno destinado a la construcción de lote 107.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTA CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006533-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurKEILOR MARTIN CUBILLO BARBOZA; MARIA ELIDA ASTUA PICADO; MARIA FERNANDA ASTUA PICADO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAna Cecilia Brenes Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08 de julio del año 2026.
Date2026-07-08
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra KEILOR MARTIN CUBILLO BARBOZA, MARIA ELIDA ASTUA PICADO y MARIA FERNANDA ASTUA PICADO. Finca matrícula 368414-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107, ubicada en Distrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuela, Provincia de San José. Remates programados para el 17/08/2026, 25/08/2026 y 02/09/2026. CITA: 376-05018-01-0936-001.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 376-05018-01-0936-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 368414-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107. Situada en el DISTRITO 5-SAN FELIPE, CANTÓN 10 ALAJUELITA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE I N V U; al SUR I N V U; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE I N V U. MIDE: NOVENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra KEILOR MARTIN CUBILLO BARBOZA, MARIA ELIDA ASTUA PICADO, MARIA FERNANDA ASTUA PICADO EXP:26-006533-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de julio del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203833, publicación número: 1 de 2