Ativo

Imóvel com construção de 100 m² em Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Matrícula 0368414Processo 26-006533-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 2 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 13.122.403,37
TRECE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 9.841.802,52
NUEVE MILLONES OCHOCIENTA CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de setembro de 2026
2 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 3.280.600,84
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.122.403
Depósito para participar₡ 6.561.202
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.841.803
Depósito para participar₡ 4.920.901
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.280.601
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 110-05-U05 · Urbanización La Guápil - La Aurora - Vera de La Cruz
Terreno de 100 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.990.000
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de ago. de 2026
₡13.122.403· ₡131.487/m²2,63×
2º leilão25 de ago. de 2026
₡9.841.803· ₡98.615/m²1,97×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0368414
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Felipe
Localização completaDistrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuela, Provincia De San José
MedidaNOVENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)99.8 m²
NorteIN V U
SulIN V U
LesteCALLE PUBLICA
OesteIN V U
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE IN V U; al SUR IN V U; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE IN V U.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada relacionada con la finca
Referência: CITA: 376-05018-01-0936-001
  • La finca descrita es un terreno destinado a la construcción de lote 107.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTA CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original).
Nº do processo26-006533-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuKEILOR MARTIN CUBILLO BARBOZA; MARIA ELIDA ASTUA PICADO; MARIA FERNANDA ASTUA PICADO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizAna Cecilia Brenes Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de julio del año 2026.
Data2026-07-08

Edicto de remate judicial hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra KEILOR MARTIN CUBILLO BARBOZA, MARIA ELIDA ASTUA PICADO y MARIA FERNANDA ASTUA PICADO. Finca matrícula 368414-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 107, ubicada en Distrito 5-San Felipe, Cantón 10-Alajuela, Provincia de San José. Remates programados para el 17/08/2026, 25/08/2026 y 02/09/2026. CITA: 376-05018-01-0936-001.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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