edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006573-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Precio Base (1º Remate) CRC 13,425,400
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006573-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoCARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS; CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA; FANNY MARIA MOREIRA PEREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 13,425,400
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 10,069,000
DIEZ MILLONES SESENTA Y NINE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 3,356,350
TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,425,400
Depósito para participarCRC 6,712,700
2º Remate
BaseCRC 10,069,000
Depósito para participarCRC 5,034,500
3º Remate
BaseCRC 3,356,350
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, Matrícula 287134, derechos 001 y 002, LOTE 101, TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Finca / Matrícula0287134
Derecho001 y 002
TipoLOTE 101 TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado201122121993
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaNOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)99.72 m²
Linderos
NorteLOTE 102
SurCALLE PUBLICA CON 12,69 METROS
EsteLOTE 130
OesteCALLE PUBLICA CON 7,50 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE LOTE 102; SUR CALLE PUBLICA CON 12,69 METROS; ESTE LOTE 130; OESTE CALLE PUBLICA CON 7,50 METROS
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre traslada citada en citación 370-18238-010283-001
Cita: 370-18238-010283-001
Condiciones del Remate
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido en27 de agosto de 2026
Fecha2026-08-27
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS, CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA y FANNY MARIA MOREIRA PEREZ. Finca: matrícula 287134, derechos 001 y 002, LOTE 101, terreno para construir con 1 casa; servidumbre traslada citada (Citas: 370-18238-010283-001). Fechas de subasta: 19/10/2026, 27/10/2026 y 04/11/2026. Base inicial CRC 13,425,390.90; segundo remate CRC 10,069,043.17 (75%); tercer remate CRC 3,356,347.73 (25%).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 370-18238-010283-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 287134, derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE 101 TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: LOTE 102 SUR: CALLE PUBLICA CON 12, 69 METROS ESTE: LOTE 130 OESTE: CALLE PUBLICA CON 7,50 METROS MIDE: NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS, CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA, FANNY MARIA MOREIRA PEREZ EXP:26-006573-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026208638, publicación número: 1 de 2