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House (100 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Property no. 0287134Case 26-006573-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡13,425,390.9
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡10,069,043.17
DIEZ MILLONES SESENTA Y NINE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡3,356,347.73
TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,425,391
Deposit to bid₡6,712,695
2nd Auction
Base price₡10,069,043
Deposit to bid₡5,034,522
3rd Auction
Base price₡3,356,348
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de Alajuela, Matrícula 287134, derechos 001 y 002, LOTE 101, TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Property / Registration No.0287134
Share001 y 002
TypeLOTE 101 TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan201122121993
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictDesamparados
Full LocationDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeNOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)99.72 m²
Boundaries
NorthLOTE 102
SouthCALLE PUBLICA CON 12,69 METROS
EastLOTE 130
WestCALLE PUBLICA CON 7,50 METROS
Full DetailCOLINDA: NORTE LOTE 102; SUR CALLE PUBLICA CON 12,69 METROS; ESTE LOTE 130; OESTE CALLE PUBLICA CON 7,50 METROS
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre traslada citada en citación 370-18238-010283-001
Citation: 370-18238-010283-001
Auction Conditions
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-006573-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantCARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS; CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA; FANNY MARIA MOREIRA PEREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeManuel Loría Corrales
PositionJuez
Issued in27 de agosto de 2026
Date2026-08-27
Summary
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS, CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA y FANNY MARIA MOREIRA PEREZ. Finca: matrícula 287134, derechos 001 y 002, LOTE 101, terreno para construir con 1 casa; servidumbre traslada citada (Citas: 370-18238-010283-001). Fechas de subasta: 19/10/2026, 27/10/2026 y 04/11/2026. Base inicial CRC 13,425,390.90; segundo remate CRC 10,069,043.17 (75%); tercer remate CRC 3,356,347.73 (25%).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 370-18238-010283-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 287134, derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE 101 TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: LOTE 102 SUR: CALLE PUBLICA CON 12, 69 METROS ESTE: LOTE 130 OESTE: CALLE PUBLICA CON 7,50 METROS MIDE: NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS, CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA, FANNY MARIA MOREIRA PEREZ EXP:26-006573-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026208638, publicación número: 1 de 2