Actif
Maison de 100 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Propriété n° 0287134Dossier 26-006573-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
13 425 390,9 ₡
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
10 069 043,17 ₡
DIEZ MILLONES SESENTA Y NINE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
3 356 347,73 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 425 391 ₡
Dépôt de garantie6 712 695 ₡
2e enchère
Mise à prix10 069 043 ₡
Dépôt de garantie5 034 522 ₡
3e enchère
Mise à prix3 356 348 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela, Matrícula 287134, derechos 001 y 002, LOTE 101, TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
N° de propriété (finca)0287134
Quote-part001 y 002
TypeLOTE 101 TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral201122121993
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictDesamparados
Emplacement completDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieNOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)99.72 m²
Limites
NordLOTE 102
SudCALLE PUBLICA CON 12,69 METROS
EstLOTE 130
OuestCALLE PUBLICA CON 7,50 METROS
Détail completCOLINDA: NORTE LOTE 102; SUR CALLE PUBLICA CON 12,69 METROS; ESTE LOTE 130; OESTE CALLE PUBLICA CON 7,50 METROS
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre traslada citada en citación 370-18238-010283-001
Référence : 370-18238-010283-001
Conditions de la vente
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006573-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS; CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA; FANNY MARIA MOREIRA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis à27 de agosto de 2026
Date2026-08-27
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS, CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA y FANNY MARIA MOREIRA PEREZ. Finca: matrícula 287134, derechos 001 y 002, LOTE 101, terreno para construir con 1 casa; servidumbre traslada citada (Citas: 370-18238-010283-001). Fechas de subasta: 19/10/2026, 27/10/2026 y 04/11/2026. Base inicial CRC 13,425,390.90; segundo remate CRC 10,069,043.17 (75%); tercer remate CRC 3,356,347.73 (25%).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 370-18238-010283-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 287134, derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE 101 TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: LOTE 102 SUR: CALLE PUBLICA CON 12, 69 METROS ESTE: LOTE 130 OESTE: CALLE PUBLICA CON 7,50 METROS MIDE: NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS, CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA, FANNY MARIA MOREIRA PEREZ EXP:26-006573-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026208638, publicación número: 1 de 2