Ativo
Casa de 100 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Matrícula 0287134Processo 26-006573-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 13.425.390,9
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 10.069.043,17
DIEZ MILLONES SESENTA Y NINE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 3.356.347,73
TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.425.391
Depósito para participar₡ 6.712.695
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.069.043
Depósito para participar₡ 5.034.522
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.356.348
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Alajuela, Matrícula 287134, derechos 001 y 002, LOTE 101, TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Matrícula (finca)0287134
Fração001 y 002
TipoLOTE 101 TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral201122121993
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoDesamparados
Localização completaDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaNOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)99.72 m²
Limites
NorteLOTE 102
SulCALLE PUBLICA CON 12,69 METROS
LesteLOTE 130
OesteCALLE PUBLICA CON 7,50 METROS
Detalhe completoCOLINDA: NORTE LOTE 102; SUR CALLE PUBLICA CON 12,69 METROS; ESTE LOTE 130; OESTE CALLE PUBLICA CON 7,50 METROS
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre traslada citada en citación 370-18238-010283-001
Referência: 370-18238-010283-001
Condições do leilão
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-006573-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS; CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA; FANNY MARIA MOREIRA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido em27 de agosto de 2026
Data2026-08-27
Resumo
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS, CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA y FANNY MARIA MOREIRA PEREZ. Finca: matrícula 287134, derechos 001 y 002, LOTE 101, terreno para construir con 1 casa; servidumbre traslada citada (Citas: 370-18238-010283-001). Fechas de subasta: 19/10/2026, 27/10/2026 y 04/11/2026. Base inicial CRC 13,425,390.90; segundo remate CRC 10,069,043.17 (75%); tercer remate CRC 3,356,347.73 (25%).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 370-18238-010283-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 287134, derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE 101 TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: LOTE 102 SUR: CALLE PUBLICA CON 12, 69 METROS ESTE: LOTE 130 OESTE: CALLE PUBLICA CON 7,50 METROS MIDE: NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOMAGNO LOPEZ GRANADOS, CESAR JAFET LOPEZ MOREIRA, FANNY MARIA MOREIRA PEREZ EXP:26-006573-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026208638, publicación número: 1 de 2