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Terrain de 602 m² à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Salitrillos
Propriété n° 0687866Dossier 26-006647-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 2 sept. 2026, 11:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
11:15, 17 de agosto de 2026
schedule 11:15
12 101 000 ₡
DOCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
11:15, 25 de agosto de 2026
schedule 11:15
9 075 000 ₡
NUEVE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 septembre 2026
11:15, 02 de septiembre de 2026
schedule 11:15
3 025 000 ₡
TRES MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 101 000 ₡
Dépôt de garantie6 050 500 ₡
2e enchère
Mise à prix9 075 000 ₡
Dépôt de garantie4 537 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 025 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 106-07-U06 · Alta Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (106-07-U06) et rural ₡900/m² (106-07-R06 · Jericó). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (602 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 602 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 050 000
0,20×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 août 2026
₡12 101 000· ₡20 101/m²0,80×
2e enchère25 août 2026
₡9 075 000· ₡15 075/m²0,60×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0687866
Province du registreCARMAX CREDIT CORPORATION SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral120022592017
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictSalitrillos
Emplacement completSan José, Aserrí, Salitrillos
SuperficieSEISCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)602 m²
NordCALLE PÚBLICA
SudCALLE PÚBLICA
EstARIOSTO GONZÁLEZ GONZÁLEZ
OuestMIGUEL ANGEL CASTRO CORDERO
Détail completNorte CALLE PÚBLICA; Sur CALLE PÚBLICA; Este ARIOSTO GONZÁLEZ GONZÁLEZ; Oeste MIGUEL ANGEL CASTRO CORDERO
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSIN ANOTACIONES

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 269-02102-01-0002-001
Référence : 269-02102-01-0002-001
  • Servidumbre trasladada citada
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 602 metros cuadrados
  • Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-006647-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARMAX CREDIT CORPORATION SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurALEJANDRA DEL ROSARIO FONSECA MARTINEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, Costa Rica
JugeXimena Lucia Jimenez Soto
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à09 de julio de 2026
Date2026-07-09

Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, Salitrillos (Cantón Aserrí), matrícula 687866, derecho 000, terreno para construir; 602 m2. Servidumbre trasladada citada. Remates programados: 17-08-2026 a las 11:15 (base 12,101,000 CRC), 25-08-2026 a las 11:15 (base 9,075,000 CRC, 75% de la base original), 02-09-2026 a las 11:15 (base 3,025,000 CRC, 25% de la base original). Exp: 26-006647-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Ref. N°: 2026203840, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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