Ativo

Terreno de 602 m² em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Salitrillos
Matrícula 0687866Processo 26-006647-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 2 de set. de 2026, 11:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
11:15, 17 de agosto de 2026
schedule 11:15
₡ 12.101.000
DOCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
11:15, 25 de agosto de 2026
schedule 11:15
₡ 9.075.000
NUEVE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de setembro de 2026
11:15, 02 de septiembre de 2026
schedule 11:15
₡ 3.025.000
TRES MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.101.000
Depósito para participar₡ 6.050.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.075.000
Depósito para participar₡ 4.537.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.025.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 106-07-U06 · Alta Vista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (106-07-U06) e rural ₡900/m² (106-07-R06 · Jericó). Mostramos o valor urbano porque o terreno (602 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 602 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.050.000
0,20×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de ago. de 2026
₡12.101.000· ₡20.101/m²0,80×
2º leilão25 de ago. de 2026
₡9.075.000· ₡15.075/m²0,60×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0687866
Província do registroCARMAX CREDIT CORPORATION SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral120022592017
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoSalitrillos
Localização completaSan José, Aserrí, Salitrillos
MedidaSEISCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)602 m²
NorteCALLE PÚBLICA
SulCALLE PÚBLICA
LesteARIOSTO GONZÁLEZ GONZÁLEZ
OesteMIGUEL ANGEL CASTRO CORDERO
Detalhe completoNorte CALLE PÚBLICA; Sur CALLE PÚBLICA; Este ARIOSTO GONZÁLEZ GONZÁLEZ; Oeste MIGUEL ANGEL CASTRO CORDERO
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesSIN ANOTACIONES

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 269-02102-01-0002-001
Referência: 269-02102-01-0002-001
  • Servidumbre trasladada citada
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 602 metros cuadrados
  • Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-006647-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CARMAX CREDIT CORPORATION SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuALEJANDRA DEL ROSARIO FONSECA MARTINEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, Costa Rica
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em09 de julio de 2026
Data2026-07-09

Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, Salitrillos (Cantón Aserrí), matrícula 687866, derecho 000, terreno para construir; 602 m2. Servidumbre trasladada citada. Remates programados: 17-08-2026 a las 11:15 (base 12,101,000 CRC), 25-08-2026 a las 11:15 (base 9,075,000 CRC, 75% de la base original), 02-09-2026 a las 11:15 (base 3,025,000 CRC, 25% de la base original). Exp: 26-006647-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Ref. N°: 2026203840, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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