Active
House (131 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0344857Case 26-006671-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡11.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$25,781.75
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$19,336.31
DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DOLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$6,443.43
SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DOLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$25,782
Deposit to bid$12,891
2nd Auction
Base price$19,336
Deposit to bid$9,668
3rd Auction
Base price$6,443
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
131 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,827,800
1.13×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca LOTE 158 CON 1 CASA
Property / Registration No.0344857
Share000
TypeTerreno con casa
Cadastral Survey Plan102866141977
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Size131.42 m²
Area (m²)131.42 m²
Boundaries
NorthALAMEDA PEDRO BARILLIER
SouthLOTE 146 Y 147 EN PARTE
EastPARED MEDIANERA LOTE 157
WestPARED MEDIANERA LOTE 159
Full DetailCOLINDA: al NORTE ALAMEDA PEDRO BARILLIER; al SUR LOTE 146 Y 147 EN PARTE; al ESTE PARED MEDIANERA LOTE 157 y al OESTE PARED MEDIANERA LOTE 159.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre de alero
servidumbre de alero
Detailed Observations
- Finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 344857-000, LOTE 158 CON 1 CASA.
- Base de remate inicial USD 25,781.75.
- Se conserva servidumbre de alero.
Case Information
Case Number26-006671-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffElias Enoc Marquez Ayala, Jane Kogel Fernandez, Yizeth Fernandez Delgado
DefendantJezer Gerardo Gonzalez Jones
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in07 de agosto del año 2026.
Date2026-08-07
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 344857-000 (Lote 158 con 1 casa), con base inicial USD 25,781.75. Remates programados para el 10/11/2026 (13:45), 18/11/2026 (13:45) y 26/11/2026 (13:45). Exp: 26-006671-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Mayra Vanessa Guillen Rodriguez. Publicación N° 2026206664, 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de alero; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 344857-000, la cual es terreno LOTE 158 CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ALAMEDA PEDRO BARILLIER; al SUR LOTE 146 Y 147 EN PARTE; al ESTE PARED MEDIANERA LOTE 157 y al OESTE PARED MEDIANERA LOTE 159. MIDE: CIENTO TREINTA Y UN METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DOLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ELIAS ENOC MARQUEZ AYALA, JANE KOGEL FERNANDEZ, YIZETH FERNANDEZ DELGADO contra JEZER GERARDO GONZALEZ JONES EXP:26-006671-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206664, publicación número: 1 de 2