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Maison de 131 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Propriété n° 0344857Dossier 26-006671-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prochaine : 1re enchèremar. 10 nov. 2026, 13:45 · dans 25 jours
Mise à prix25 781,75 $Dépôt : 12 890,88 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
25 781,75 $
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
19 336,31 $
DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DOLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 novembre 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
6 443,43 $
SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DOLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 782 $
Dépôt de garantie12 891 $
2e enchère
Mise à prix19 336 $
Dépôt de garantie9 668 $
3e enchère
Mise à prix6 443 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terrain de 131 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 827 800
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère18 nov. 2026
₡10 054 881· ₡76 510/m²0,85×
3e enchère26 nov. 2026
₡3 350 584· ₡25 495/m²0,28×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0344857
Quote-part000
TypeTerreno con casa
Plan cadastral102866141977
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Superficie131.42 m²
Surface (m²)131.42 m²
NordALAMEDA PEDRO BARILLIER
SudLOTE 146 Y 147 EN PARTE
EstPARED MEDIANERA LOTE 157
OuestPARED MEDIANERA LOTE 159
Détail completCOLINDA: al NORTE ALAMEDA PEDRO BARILLIER; al SUR LOTE 146 Y 147 EN PARTE; al ESTE PARED MEDIANERA LOTE 157 y al OESTE PARED MEDIANERA LOTE 159.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre de alero
servidumbre de alero
  • Finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 344857-000, LOTE 158 CON 1 CASA.
  • Base de remate inicial USD 25,781.75.
  • Se conserva servidumbre de alero.
N° de dossier26-006671-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurElias Enoc Marquez Ayala, Jane Kogel Fernandez, Yizeth Fernandez Delgado
DéfendeurJezer Gerardo Gonzalez Jones
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à07 de agosto del año 2026.
Date2026-08-07

Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 344857-000 (Lote 158 con 1 casa), con base inicial USD 25,781.75. Remates programados para el 10/11/2026 (13:45), 18/11/2026 (13:45) y 26/11/2026 (13:45). Exp: 26-006671-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Mayra Vanessa Guillen Rodriguez. Publicación N° 2026206664, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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