Ativo
Casa de 131 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0344857Processo 26-006671-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 25.781,75
VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 19.336,31
DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DOLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
$ 6.443,43
SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES DOLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 25.782
Depósito para participar$ 12.891
2º leilão
Lance mínimo$ 19.336
Depósito para participar$ 9.668
3º leilão
Lance mínimo$ 6.443
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terreno de 131 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.827.800
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca LOTE 158 CON 1 CASA
Matrícula (finca)0344857
Fração000
TipoTerreno con casa
Planta cadastral102866141977
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Medida131.42 m²
Área (m²)131.42 m²
Limites
NorteALAMEDA PEDRO BARILLIER
SulLOTE 146 Y 147 EN PARTE
LestePARED MEDIANERA LOTE 157
OestePARED MEDIANERA LOTE 159
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ALAMEDA PEDRO BARILLIER; al SUR LOTE 146 Y 147 EN PARTE; al ESTE PARED MEDIANERA LOTE 157 y al OESTE PARED MEDIANERA LOTE 159.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre de alero
servidumbre de alero
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 344857-000, LOTE 158 CON 1 CASA.
- Base de remate inicial USD 25,781.75.
- Se conserva servidumbre de alero.
Informações do processo
Nº do processo26-006671-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Elias Enoc Marquez Ayala, Jane Kogel Fernandez, Yizeth Fernandez Delgado
RéuJezer Gerardo Gonzalez Jones
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em07 de agosto del año 2026.
Data2026-08-07
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Hatillo, San José, matrícula 344857-000 (Lote 158 con 1 casa), con base inicial USD 25,781.75. Remates programados para el 10/11/2026 (13:45), 18/11/2026 (13:45) y 26/11/2026 (13:45). Exp: 26-006671-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Mayra Vanessa Guillen Rodriguez. Publicación N° 2026206664, 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de alero; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 344857-000, la cual es terreno LOTE 158 CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ALAMEDA PEDRO BARILLIER; al SUR LOTE 146 Y 147 EN PARTE; al ESTE PARED MEDIANERA LOTE 157 y al OESTE PARED MEDIANERA LOTE 159. MIDE: CIENTO TREINTA Y UN METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DOLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ELIAS ENOC MARQUEZ AYALA, JANE KOGEL FERNANDEZ, YIZETH FERNANDEZ DELGADO contra JEZER GERARDO GONZALEZ JONES EXP:26-006671-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206664, publicación número: 1 de 2