edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006806-1338-CJ
San José, Aserrí, Aserrí
Precio Base (1º Remate) $4,264.34
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 106-01-U02 · Las Tres Marías
Terreno de 122 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,792,000
0.23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006806-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MULTIVALORES S.A.
DemandadoCARLOS EDUARDO REYES HERRERA; SANDRA LUCRECIA DE LA TRINIDAD CRUZ ROJAS
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
13:45
$4,264.34
4264.34 USD
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
13:45
$3,198.25
TRES MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
13:45
$1,066.08
MIL SESENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$4,264
Depósito para participar$2,132
2º Remate
Base$3,198
Depósito para participar$1,599
3º Remate
Base$1,066
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 362242-001-002, terreno para construir con casa N 11-E; Plano SJ-0769475-1988; Distrito 01 ASERRI, Cantón 06 ASERRI, Provincia SAN JOSE; límite Norte: ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur: VICENTE CHACON; Este: LOTE 10-E; Oeste: LOTE 12-E; Área: 122.40 m2.
Finca / Matrícula0362242
Derecho001 y 002
TipoTerreno para construcción con vivienda
Plano CatastradoSJ-0769475-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoAserrí
Ubicación CompletaDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José
Medida122.40 m2
Área (m²)122.4 m²
Linderos
NorteALMEDA 3 CON 6M 01CM
SurVICENTE CHACON
EsteLOTE 10-E
OesteLOTE 12-E
Detalle CompletoNorte: ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur: VICENTE CHACON; Este: LOTE 10-E; Oeste: LOTE 12-E
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
Observaciones Detalladas
- Plano SJ-0769475-1988
- Matrícula 362242-001-002
- Finca situada en Distrito 01 ASERRI, Cantón 06 ASERRI, Provincia San José.
- Límites: Norte ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur VICENTE CHACON; Este LOTE 10-E; Oeste LOTE 12-E.
Emisión
JuezSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de julio del año 2026
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en San José (matrícula 362242-001-002), terreno para construir con casa N° 11-E, Distrito 01, Cantón 06, ASERRI, San José. Base inicial 4,264.34 USD. Remates programados: 3 nov 2026 (100%), 11 nov 2026 (75%), 19 nov 2026 (25%). Demandante: GRUPO MULTIVALORES S.A. vs Carlos Eduardo Reyes Herrera y Sandra Lucrecia de la Trinidad Cruz Rojas. Expediente 26-006806-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión: 27 de julio de 2026. Juez Susana Cristina Mata Gomez.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 362242-001-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CASA N 11-E. Situada en el DISTRITO 01 ASERRI, CANTÓN 06 ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ALMEDA 3 CON 6M 01CM; al SUR VICENTE CHACON; al ESTE LOTE 10-E y al OESTE LOTE 12-E. MIDE: CIENTO VEINTIDOS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0769475-1988. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de MIL SESENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MULTIVALORES S.A. contra CARLOS EDUARDO REYES HERRERA, SANDRA LUCRECIA DE LA TRINIDAD CRUZ ROJAS EXP:26-006806-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205463, N°: 2026205461, publicación número: 1 de 2