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House (122 m²) in Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Property no. 0362242Case 26-006806-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡9.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
13:45
$4,264.34
4264.34 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
13:45
$3,198.25
TRES MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
13:45
$1,066.08
MIL SESENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHO CENTAVOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$4,264
Deposit to bid$2,132
2nd Auction
Base price$3,198
Deposit to bid$1,599
3rd Auction
Base price$1,066
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If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 106-01-U02 · Las Tres Marías
122 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,792,000
0.23×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 362242-001-002, terreno para construir con casa N 11-E; Plano SJ-0769475-1988; Distrito 01 ASERRI, Cantón 06 ASERRI, Provincia SAN JOSE; límite Norte: ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur: VICENTE CHACON; Este: LOTE 10-E; Oeste: LOTE 12-E; Área: 122.40 m2.
Property / Registration No.0362242
Share001 y 002
TypeTerreno para construcción con vivienda
Cadastral Survey PlanSJ-0769475-1988
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Full LocationDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José
Size122.40 m2
Area (m²)122.4 m²
Boundaries
NorthALMEDA 3 CON 6M 01CM
SouthVICENTE CHACON
EastLOTE 10-E
WestLOTE 12-E
Full DetailNorte: ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur: VICENTE CHACON; Este: LOTE 10-E; Oeste: LOTE 12-E
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Detailed Observations
- Plano SJ-0769475-1988
- Matrícula 362242-001-002
- Finca situada en Distrito 01 ASERRI, Cantón 06 ASERRI, Provincia San José.
- Límites: Norte ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur VICENTE CHACON; Este LOTE 10-E; Oeste LOTE 12-E.
Case Information
Case Number26-006806-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MULTIVALORES S.A.
DefendantCARLOS EDUARDO REYES HERRERA; SANDRA LUCRECIA DE LA TRINIDAD CRUZ ROJAS
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeSusana Cristina Mata Gomez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de julio del año 2026
Date2026-07-27
Summary
Edicto de remate judicial para una finca en San José (matrícula 362242-001-002), terreno para construir con casa N° 11-E, Distrito 01, Cantón 06, ASERRI, San José. Base inicial 4,264.34 USD. Remates programados: 3 nov 2026 (100%), 11 nov 2026 (75%), 19 nov 2026 (25%). Demandante: GRUPO MULTIVALORES S.A. vs Carlos Eduardo Reyes Herrera y Sandra Lucrecia de la Trinidad Cruz Rojas. Expediente 26-006806-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión: 27 de julio de 2026. Juez Susana Cristina Mata Gomez.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 362242-001-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CASA N 11-E. Situada en el DISTRITO 01 ASERRI, CANTÓN 06 ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ALMEDA 3 CON 6M 01CM; al SUR VICENTE CHACON; al ESTE LOTE 10-E y al OESTE LOTE 12-E. MIDE: CIENTO VEINTIDOS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0769475-1988. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de MIL SESENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MULTIVALORES S.A. contra CARLOS EDUARDO REYES HERRERA, SANDRA LUCRECIA DE LA TRINIDAD CRUZ ROJAS EXP:26-006806-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205463, N°: 2026205461, publicación número: 1 de 2