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Maison de 122 m² à Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0362242Dossier 26-006806-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
13:45
4 264,34 $
4264.34 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
13:45
3 198,25 $
TRES MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
13:45
1 066,08 $
MIL SESENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix4 264 $
Dépôt de garantie2 132 $
2e enchère
Mise à prix3 198 $
Dépôt de garantie1 599 $
3e enchère
Mise à prix1 066 $
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 106-01-U02 · Las Tres Marías
Terrain de 122 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 792 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 362242-001-002, terreno para construir con casa N 11-E; Plano SJ-0769475-1988; Distrito 01 ASERRI, Cantón 06 ASERRI, Provincia SAN JOSE; límite Norte: ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur: VICENTE CHACON; Este: LOTE 10-E; Oeste: LOTE 12-E; Área: 122.40 m2.
N° de propriété (finca)0362242
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para construcción con vivienda
Plan cadastralSJ-0769475-1988
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José
Superficie122.40 m2
Surface (m²)122.4 m²
Limites
NordALMEDA 3 CON 6M 01CM
SudVICENTE CHACON
EstLOTE 10-E
OuestLOTE 12-E
Détail completNorte: ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur: VICENTE CHACON; Este: LOTE 10-E; Oeste: LOTE 12-E
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Observations détaillées
- Plano SJ-0769475-1988
- Matrícula 362242-001-002
- Finca situada en Distrito 01 ASERRI, Cantón 06 ASERRI, Provincia San José.
- Límites: Norte ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur VICENTE CHACON; Este LOTE 10-E; Oeste LOTE 12-E.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-006806-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MULTIVALORES S.A.
DéfendeurCARLOS EDUARDO REYES HERRERA; SANDRA LUCRECIA DE LA TRINIDAD CRUZ ROJAS
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gomez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de julio del año 2026
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca en San José (matrícula 362242-001-002), terreno para construir con casa N° 11-E, Distrito 01, Cantón 06, ASERRI, San José. Base inicial 4,264.34 USD. Remates programados: 3 nov 2026 (100%), 11 nov 2026 (75%), 19 nov 2026 (25%). Demandante: GRUPO MULTIVALORES S.A. vs Carlos Eduardo Reyes Herrera y Sandra Lucrecia de la Trinidad Cruz Rojas. Expediente 26-006806-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión: 27 de julio de 2026. Juez Susana Cristina Mata Gomez.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 362242-001-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CASA N 11-E. Situada en el DISTRITO 01 ASERRI, CANTÓN 06 ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ALMEDA 3 CON 6M 01CM; al SUR VICENTE CHACON; al ESTE LOTE 10-E y al OESTE LOTE 12-E. MIDE: CIENTO VEINTIDOS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0769475-1988. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de MIL SESENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MULTIVALORES S.A. contra CARLOS EDUARDO REYES HERRERA, SANDRA LUCRECIA DE LA TRINIDAD CRUZ ROJAS EXP:26-006806-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205463, N°: 2026205461, publicación número: 1 de 2