Ativo
Casa de 122 m² em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0362242Processo 26-006806-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
3 de noviembre de 2026
13:45
$ 4.264,34
4264.34 USD
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
13:45
$ 3.198,25
TRES MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
13:45
$ 1.066,08
MIL SESENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 4.264
Depósito para participar$ 2.132
2º leilão
Lance mínimo$ 3.198
Depósito para participar$ 1.599
3º leilão
Lance mínimo$ 1.066
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Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 106-01-U02 · Las Tres Marías
Terreno de 122 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.792.000
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 362242-001-002, terreno para construir con casa N 11-E; Plano SJ-0769475-1988; Distrito 01 ASERRI, Cantón 06 ASERRI, Provincia SAN JOSE; límite Norte: ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur: VICENTE CHACON; Este: LOTE 10-E; Oeste: LOTE 12-E; Área: 122.40 m2.
Matrícula (finca)0362242
Fração001 y 002
TipoTerreno para construcción con vivienda
Planta cadastralSJ-0769475-1988
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, Provincia San José
Medida122.40 m2
Área (m²)122.4 m²
Limites
NorteALMEDA 3 CON 6M 01CM
SulVICENTE CHACON
LesteLOTE 10-E
OesteLOTE 12-E
Detalhe completoNorte: ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur: VICENTE CHACON; Este: LOTE 10-E; Oeste: LOTE 12-E
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Observações detalhadas
- Plano SJ-0769475-1988
- Matrícula 362242-001-002
- Finca situada en Distrito 01 ASERRI, Cantón 06 ASERRI, Provincia San José.
- Límites: Norte ALMEDA 3 CON 6M 01CM; Sur VICENTE CHACON; Este LOTE 10-E; Oeste LOTE 12-E.
Informações do processo
Nº do processo26-006806-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MULTIVALORES S.A.
RéuCARLOS EDUARDO REYES HERRERA; SANDRA LUCRECIA DE LA TRINIDAD CRUZ ROJAS
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de julio del año 2026
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate judicial para una finca en San José (matrícula 362242-001-002), terreno para construir con casa N° 11-E, Distrito 01, Cantón 06, ASERRI, San José. Base inicial 4,264.34 USD. Remates programados: 3 nov 2026 (100%), 11 nov 2026 (75%), 19 nov 2026 (25%). Demandante: GRUPO MULTIVALORES S.A. vs Carlos Eduardo Reyes Herrera y Sandra Lucrecia de la Trinidad Cruz Rojas. Expediente 26-006806-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión: 27 de julio de 2026. Juez Susana Cristina Mata Gomez.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 362242-001-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CASA N 11-E. Situada en el DISTRITO 01 ASERRI, CANTÓN 06 ASERRI, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ALMEDA 3 CON 6M 01CM; al SUR VICENTE CHACON; al ESTE LOTE 10-E y al OESTE LOTE 12-E. MIDE: CIENTO VEINTIDOS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0769475-1988. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de MIL SESENTA Y SEIS DÓLARES CON OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MULTIVALORES S.A. contra CARLOS EDUARDO REYES HERRERA, SANDRA LUCRECIA DE LA TRINIDAD CRUZ ROJAS EXP:26-006806-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205463, N°: 2026205461, publicación número: 1 de 2