edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-006828-1157-CJ
Alajuela, Orotina, Coyolar
Precio Base (1º Remate) $16,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-006828-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DemandadoMARIA MERCEDES JIMÉNEZ QUESADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
Diez horas del dos de noviembre de dos mil veintiséis
Diez horas
$16,000
DIECISÉIS MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
Diez horas del diez de noviembre de dos mil veintiséis
Diez horas
$12,000
DOCE MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
Diez horas del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
Diez horas
$4,000
CUATRO MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$16,000
Depósito para participar$8,000
2º Remate
Base$12,000
Depósito para participar$6,000
3º Remate
Base$4,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela, Distrito Coyolar, Cantón Orotina, Provincia de Alajuela (matrícula 604192; terreno para construir con una casa).
Finca / Matrícula0604192
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado222729512021
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoCoyolar
Ubicación CompletaDistrito 4-Coyolar, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)165 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 11.58 METROS
SurPREDIAL 20904054114300
EstePREDIAL 20904054849100
OestePREDIAL 20904054849100
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 11.58 METROS; SUR: PREDIAL 20904054114300; ESTE: PREDIAL 20904054849100; OESTE: PREDIAL 20904054849100
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2011-359469-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 2011-359469-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2011-359474-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2011-359479-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2016-345303-01-0002-001
Emisión
JuezKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido enEn este Despacho, al ser las diez horas del dos de noviembre de dos mil veintiséis
Fecha2026-11-02
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela (Distrito Coyolar, Cantón Orotina) en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Mercedes Jiménez Quesada, promovido por Rafael Ángel Arguedas Montero. Primera subasta: base 16,000 USD (10/02/2026); segunda subasta si no hay postores: 12,000 USD (11/10/2026, 75% de la base original); tercera subasta si persiste la falta de oferentes: 4,000 USD (11/18/2026, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, al ser las diez horas del dos de noviembre de dos mil veintiséis, con la base de DIECISÉIS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 430-03900-01-0834-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-359469-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-359469-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-35947401-0007-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-359479-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-345303-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número seiscientos cuatro mil ciento noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON 11.58 METROS SUR: PREDIAL 20904054114300 ESTE: PREDIAL 20904054849100 OESTE: PREDIAL DOS CERO NUEVE CERO CUATRO CERO CINCO CUATRO OCHO CUATRO NUEVE UNO CERO CERO MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra MARIA MERCEDES JIMÉNEZ QUESADA EXP:26-006828-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026211365, publicación número: 1 de 2